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天神再開発概要 「イムズ」南側に新広場

1: 蚤の市 ★ 2020/09/16(水) 07:56:55.45 ID:k/hJCuxc9

 福岡市・天神の渡辺通りに面する商業施設「イムズ」の建て替えが決まっている天神1丁目地区について、大型再開発に伴う街づくり計画の概要が15日、分かった。容積率を現在の最大800%から1400%に拡充。渡辺通りと同市役所西側の「ふれあい広場」を結ぶ道路両脇を大型広場とするほか、新たな地下通路を2本整備して歩行者の回遊性を強化する。

2021年8月末に営業を終え、複合ビルに建て替えられるイムズの再開発に合わせて、地権者や市が街づくりの基本方針「地区計画」と「地区整備計画」を取りまとめた。来年春の都市計画決定を予定する。

市の再開発促進事業「天神ビッグバン」を巡っては、これまでに同計画が策定された3地区はいずれも明治通り沿いで、南側の渡辺通り沿いでは初めて。今回の計画にはオフィスビル「天神ツインビル」と、西日本新聞社などが所有し、大丸福岡天神店が入る「西日本渡辺ビル」なども参加するが、イムズ以外の再開発の動きは今のところない。

1丁目地区の計画原案によると、現在のイムズの南側に約500平方メートルの広場を設置し、さまざまなイベントが開催される市役所の「ふれあい広場」と渡辺通りをにぎわい空間でつなぐ。天神ツインビルが建て替えられる際には、同様に現在の同ビル北側にも約300平方メートルの広場を整備するとした。

天神地下街と同じ階層に複数の地下広場を設けるほか、幅4メートル、長さ40メートルの地下通路を東西、南北に2本新設。既存の市役所前地下広場につながる地下通路などと接続させる。地下鉄天神駅と市役所前を結ぶ建設中の地下通路も同通路と接続する予定で、天神中心部の地下ネットワークは格段に向上する。

一方で、航空法で制限されている建て替え後のビルの高さについては、現状では国家戦略特区を活用した制限緩和エリアから外れており、今後、国に緩和を求めていくとみられる。北側に隣接するエリアでは最大99メートルまで特例で認められている。 (泉修平)
西日本新聞 2020/9/16 6:04
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/645245/

2: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 07:59:45.40 ID:FAfFNSZf0
回遊性ってw
人間はサカナかよ

 

9: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:34:04.79 ID:+tcnv4m+0

>>2
賑わい創出とか、都市計画では妙な用語がいっぱいある

基本は、漢語による日常語の名詞化
高級感と権威が出ると思ってる役所が好むアイディア

 

4: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:04:26.37 ID:EThfY01v0
天神地下街ってコロナでガラガラじゃなかった?

 

6: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:20:05.65 ID:vx0AI+8O0
>>4
7割ぐらい戻った感じ

 

5: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:13:23.84 ID:Qyz9UeJQ0
メガネ屋がかなり邪魔になってる件

 

28: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 13:42:50.19 ID:sBgfNzmd0
>>5
世間がコロナ自粛期間で店を閉めている間も通常営業をしていて
しかも従業員の誰ひとりとしてマスクもしていなかった
これって上が決めた方針なんだろな
なんだが闇が深い会社だと感じたな

 

29: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 13:50:13.82 ID:Qyz9UeJQ0
>>28
そりゃ、メガネ1本が2~30万の店だからねぇ…普通のメガネ屋とは違いますよ

 

8: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:28:11.18 ID:54xhlpXd0
馬鹿市長のロープウェー計画はよ

 

27: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 12:24:09.92 ID:CxUGAm/K0
>>8
JR九州の提案だからJRが引き受ける予定で企画したんだろうな

 

11: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:37:57.81 ID:vx0AI+8O0
博多の「駅」が持つ大きな人の流れに対抗するような計画じゃダメだろうな

 

33: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 18:51:14.49 ID:hB1Yke2z0
>>11
博多駅はイベントスペース少ないので天神はイベントで人を集めるつもりなんじゃないかな

 

12: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:38:53.97 ID:cHyC5lOu0
再開発とか
今更感強いのがあれだよな。
客戻るかね

 

14: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:43:50.76 ID:tumU+nds0
>>12
航空法で建物の高さ制限が緩和されてるので今のうちにやらにゃならんのよ

 

13: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:43:44.92 ID:Vl7cK4WT0
底引きで一網打尽

 

15: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:47:31.03 ID:Xwnhe5aZ0
ていうか市役所がどくのが一番だと思う

 

16: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:49:45.36 ID:8ZDust9i0
西鉄を博多まで伸ばして

 

17: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 08:56:07.01 ID:XLOLTw1q0
なんでHKT48は劇場が天神にあるのに
TNJ48じゃないの?

 

18: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 09:07:37.99 ID:9x87ga/o0
>>17
全国的には博多のほうが知名度があるから

 

31: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 18:19:13.32 ID:uKws+WB70
>>17
E-ZO福岡は天神じゃないぞ?
ま、博多でもないけど

 

21: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 09:31:54.69 ID:neLgLQae0
これからは西日本だな

 

22: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 09:34:17.91 ID:5BCUlRa60
コロナ後を考え大規模再開発は計画を見直すべきだろ

 

25: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 11:21:05.31 ID:dQQc4mpY0
天神と博多駅以外は何にもないからな

 

26: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 11:27:15.63 ID:M6Nj5gUV0
愛眼ビルは不滅です

 

30: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 17:51:59.79 ID:Mrkjp3O40
赤坂の「ライオンズベースボールショップ」を西鉄福岡に持ってこいや
西鉄全盛期のマネージャー藤本さんの店だぞ

 

32: 不要不急の名無しさん 2020/09/16(水) 18:39:02.63 ID:2MA8JK4c0
夢のレンズ屋のビルは再開発で立て直す対象じゃないの?

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1600210615/l50

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