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【速報】 中国、深センの不動産価格-35%の大暴落、 銀行 「価格が下がったので融資減らします」 人民 「えっ…」 [お断り★]

1: お断り ★ 2021/03/06(土) 18:37:22.99 ID:b5O9VVOl9

深センは不動産市場が35%割引されたことが分かりました

深セン市住宅都市農村開発局は、深センの3,000を超えるコミュニティの中古住宅のガイドライン価格を発表しました。
住宅・都市農村開発局が発行する中古住宅の案内価格は、一般的な現在市場価格の約30%オフ、さらには50%オフになります!
案内価格を超える中古住宅情報の掲載は禁止され、すべての不動産業者に通知されています。
住宅ローンを借りて銀行で家を購入すると、銀行がこのガイドライン価格でローンを貸し出します。
一般的に、銀行は査定価格の70%を融資します。住宅の市場価格が1000万であれば700万を貸すことができたかもしれませんが、ガイドライン価格が700万だとすると490万しか貸し出せません。さらに印象的なのは、ガイドラインに従えばセカンドホームの方が売りにくく、 本当に急ぎで売りたいのか、価格を下げるかになっています。

Sohu ソース中国語 "深センは不動産市場35%割引"
https://www.sohu.com/a/449657111_100267533

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:39:12.08 ID:r5NsuJy10
基本的に中国は土地の私有を認めてないから不動産といってもマンションの部屋の値段とかそんなものだろう

 

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:41:15.91 ID:eB3AIF8v0
>>1
日本は不動産オーナーという上級を救うために
6万円給付とかいう訳の分からないことをしてるからな

 

158: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 19:23:59.60 ID:7JRMj9Lc0

>>8
そう
地主が優遇されすぎ
強権的でもいいから土地を引き剥がさないと
ちなみに俺自身も地主で土地頼みの人生だが
このまま社会が衰退していく方がよほど怖いわ

まず生産緑地と相続猶予を廃止しよう

 

304: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:36:30.27 ID:4uBJL0CP0
>>158
固定資産税を減らして税収減にしたくないだけ
役人はクソみたいなやり方してんだよ

 

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:41:40.85 ID:59CGQ46Z0
大都市圏でも崩壊始まったな

 

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:42:25.56 ID:p1r3XFp20
株価が落ちて追証になるのと同じ仕組みか?
融資額が減額されてKOになるっていう話?

 

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:42:26.85 ID:XvzKYVzg0

いや、これは?だよ。
土地が値が下がって融資減らすって普通じゃん。
中国だからそこは貸し続けないと。

壮大な実験やっているんだろ?

 

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:43:42.91 ID:0JNFitFm0

世界恐慌の引き金にならないといいが

日本は対岸の火事じゃないぞ

 

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:44:33.90 ID:eWb+k3JI0
向こうは自己破産とかの制度あるんかな?

 

292: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:27:43.95 ID:XQcKFosZ0

>>21
「個人破産」って名前だけど
去年深センで全国に先駆け制度が出来たそうだ

つまり中国のほとんどの人は今でも
借金返せなくなったら人生終了だな

 

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:44:34.86 ID:vCJcuPCi0
貸し剥がしかw
なんというバブル崩壊

 

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:46:47.97 ID:I7xGG2YT0
>>22
中国の拓銀

 

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:45:04.60 ID:zvNRZmPS0
これってのちのリーマンショックであるの道じゃんか

 

125: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 19:11:04.31 ID:UxYTKwUX0
>>23
これこれ
暴落に備えろ!

 

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:46:41.10 ID:ezbjVzcX0
あれ?
しんせんは超先進都市ってこの前やってたけど

 

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:46:51.45 ID:XvzKYVzg0
株だって、禁じ手の「売却禁止」やったけど
結局何でもなく普通に株取引続いている。

 

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:46:57.50 ID:4cgDMXPb0
中国版リーマンショックくるううううう

 

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:47:16.62 ID:7nqeGktW0
なぁに、中国共産党なら乗り越えられる

 

34: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 18:47:46.89 ID:vaG/J0CZ0
これは日本でも起こりえるからな。
住宅ローンを組む時の担保は、そのローンで購入する住宅。
土地、建物の価格が暴落した際は、担保価格も下がるから、追加担保を突然要求される。
これを理解しないで住宅ローンを安易に組んでる奴の多いこと多いこと。

 

247: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 19:58:36.61 ID:dRZK+a0L0
日本と違うのは、外資が買い叩けないところ

 

254: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:01:41.66 ID:7kEd98110

>>247

日本と違うのは、中央銀行が金を出さないこと(笑)

 

250: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:00:20.52 ID:G5t9iFBB0
これで中国はTPP参加するとか妄想していたんだな
時は既に遅し

 

256: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:03:10.44 ID:bM1bd6VA0
>>250
TPPは中国包囲網だからなぁ
もともとは環太平洋諸国の寄り合い経済提携だったんだが、日米が乗り込んできてなぁ

 

259: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:04:04.64 ID:TQlo+9Uc0
>>256
甘利が余計なことしてアメリカが抜けちゃったな

 

263: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:06:08.06 ID:1LI5Sd9D0
中国も土地を持てるよ、日本みたいに固定資産税ないから、日本の方が私有できていない。
外国籍は土地を持てる権利がないけど、それ以外は日本よりまし

 

269: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:10:17.59 ID:zeam35Zs0

>>263
クズキムチジョーコー一味は自分たちのものとしか思ってないよw

あいつらにとっちゃ愚民の私有なんて表向きのどうでもいいこと

 

275: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:15:49.19 ID:Ovqz4ZF70
>>263
中国で土地を個人所有できるのはキンペークラスだけ

 

273: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:14:24.60 ID:Gal62vY40

一度に大量のビルを建てたら、一度に大量の補修が必要になるので、費用が高騰する

武蔵小杉の皆さんは、よく覚えておいて

 

280: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:20:23.44 ID:pxINk67Q0
>>273
アメリカ方式でダイナマイトで潰すだろう

 

274: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:15:10.54 ID:YEFX+SVb0
この状態か
no title

 

285: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:24:57.27 ID:Es6m+lbT0
>>274
アイヤー

 

279: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:19:11.02 ID:hPQOzBqB0
中国のサイトでも話題になっているが少ししか下がって無いみたい。35%は絶対下がって無いってさ

 

281: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:20:36.96 ID:Gal62vY40
>>279
おまえ、アホか
中国人が中国の不況について把握できていたら、そいつは党幹部だよ

 

308: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:41:52.73 ID:wQqzMgpc0
>>281
いや値段はわかるだろ。

 

284: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:23:25.40 ID:TgxxhxuI0
中国経済いよいよヤバイと言われてるけど本当なの?

 

286: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:25:16.80 ID:Ovqz4ZF70
>>284
10年前からヤバかったよ
鬼城の出現とか

 

294: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:28:45.24 ID:a9+2TSrm0

>>284
ヒント、ソ連の公表GDPは実際の三倍も盛っていました。

白髪三千丈の国はどうかな?

 

287: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:26:12.47 ID:Hylx4VcP0
逆だよ
今が買い時
世界が狙っている

 

289: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:26:28.27 ID:G5t9iFBB0
中国政府は不動産暴落を抑える為に売買規制するはず
その反動は他の市場に波及して暴落する。

 

290: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:27:01.26 ID:33t8Lsfk0
ディストピア並みに人口管理できたら上り調子でいられるのかもしれんけど中国は人口増えすぎてもう無理だろ

 

293: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:28:07.64 ID:3CgFuI030

>>290
高齢化で人口が減っていくのが
大問題だよ

人口は国力だからね

 

320: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:52:37.29 ID:EFJgbdE00
2年前に仕事で深センに行ったが
表はピカピカだけど…で、まあどこの都市も
変わらないなあと。東京も同じだが
広尾とかあの辺だけが異常
表も裏もピカピカ。

 

323: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/06(土) 20:53:52.41 ID:eQ+Rt/FK0
共産党政権からいつ刈られるかも解らんものを不動産と呼べるかな?

元スレ:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1615023442/

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