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【横浜】「郊外の勝ち組・たまプラ」の住民が背負う「覚悟」のナゾ

1: 首都圏の虎 ★ 2020/06/05(金) 18:29:02.83 ID:3Fya5NEz9

どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅。

東急創業者・五島慶太の理想を具現化した街
「たまプラーザ」駅構内

「たまプラーザ」駅は横浜市青葉区に位置する、東急田園都市線の駅です。1966年に田園都市線「溝の口」~「長津田」の延長がされたときに開業。1日の乗降客数は8.4万人弱です。

80年代に放送されたドラマの影響がいまなお強いイメージを残す「たまプラーザ」、通称「たまプラ」ですが、駅がある「美しが丘地区」は、戦後、東急電鉄を中心に開発された多摩田園都市の一角にあります。計画を発案したのは、東京急行電鉄(東急)の事実上の創業者である五島慶太氏。東京の郊外に自然と共生する緑豊かな都市を建設するという、イギリスの田園都市構想を参考にした街をつくろうとしたのです。

開発がスタートしたのは、1963年。自動車と歩行者のルートを分けた「ラドバーン方式」や住宅地内を自動車の通り抜けができないようにする「クルドサック方式」など、自動車交通の利便性と住宅地としての快適性を両立する先進的な手法を取り入れながら街は作られていきました。また田園都市構想を参考にしただけあり、通りには街路樹が植えられ、街でありながら自然豊かな環境を形成しています。地域住民の景観に対する意識は高く、並木の手入れなど、ボランティア活動が盛んであるのも、この街の特徴です。

エリアには厳しい建築協定があり、商業エリアと住宅エリアが完全に分離。住宅エリアには商業施設が一切なく、閑静な住宅街が広がります。そのため、街のにぎわいは自然と駅周辺に集まります。

長らく、高感度の住民の要望に応えてきたのが、1982年に「たまプラーザ東急百貨店」(現「東急百貨店 たまプラーザ店」)をキーテナントに、70店の専門店が入る「たまプラーザ東急SC」。2009年には「たまプラーザ テラス ノースプラザ」としてリニューアルオープンしました。

2006年から始まった駅周辺の再開発では、駅上に人口基盤が作られ、2007年に「サウスプラザ」、2010年には大型商業施設「たまプラーザ テラス」がグランドオープン。アパレルショップからレストラン、インテリアショップ、カルチャーセンターなど、住民の生活をワンランクアップさせてくれるテナントが揃い、遠方からの来訪も多い人気施設になっています。

そんな「たまプラーザ」で問題になっているのが、住民の高齢化です。「美しが丘」の名前の通り、一帯は坂の多い地域。特に戸建てエリアは駅から離れたところに整備されたことから高齢者にはきつく、流出が目立っているというのです。このままではゴーストタウンになってしまうという危機感から、きめ細かな交通網の確保など、さまざまな取組みがされています。

「たまプラーザ」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。まずは駅周辺の家賃相場です。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は7.10万円、11分を超えると5.46万円(図表1)。同条件の横浜市青葉区の家賃水準は、駅10分圏内で6.00万円、11分を超えると5.53万円。「たまプラーザ」駅周辺は、青葉区のなかでも家賃水準の高いエリアです。

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25~29歳で27.5万円、30~34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25~29歳で26.1万円、30~34歳で30.5万円となっています(図表2)。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。

全文はソース元で
6/5(金) 10:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/91239cc17c5472fc688575030bf951341fbecd53
no title

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40: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:58:14.01 ID:bIoy04iz0

>>1
>人口基盤

こんな漢字のミスして金もらえんのか

 

71: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:39:05.94 ID:nwrM+uHp0
>>1
多摩センター住みだが、いつもたまプラーザと間違えられるのが迷惑

 

2: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:30:18.50 ID:4StsmC470
あざみ野からたまプラーザまで歩いてみたことあるがメッチャ坂道歩くことになった

 

14: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:39:56.07 ID:ftTvSwli0
>>2
きつくて長いよなあの坂道

 

3: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:30:20.14 ID:4TtHV5ZZ0
何言ったって結局神奈川やし

 

44: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:08:12.01 ID:ETRmf8si0
>>3
東京都だと思ってた

 

50: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:16:07.49 ID:L8jFKQwb0
>>44
ドラマ「私鉄沿線97分署」のロケを昔やっていたところだけど
ドラマ内では多摩地域西部の架空の多摩川市が舞台という設定だったな

 

4: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:31:20.14 ID:6koDcdL90
たまたまプラプラ

 

5: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:31:44.60 ID:KsoerguL0
俺の玉もぷらぷらーざ

 

6: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:31:51.11 ID:p+sW/mYh0
なんでプラザじゃなくてプラーザなのか

 

19: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:44:10.86 ID:GD3oIx7E0

住宅地に店の一つもない街はゴーストタウンと変わらない
実際高齢化してゴーストになってるとこもあるしな

>>6
そもそも多摩じゃないのにたま

 

28: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:46:40.68 ID:5RLvyVzu0
>>19
多摩丘陵だろ

 

29: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:47:38.78 ID:GD3oIx7E0

神奈川はア・テストがあるからなあ
子供はかわいそ

>>28
東京ディズニーランド(千葉)並みの詭弁を感じた

 

33: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:53:48.40 ID:5RLvyVzu0
>>29
詭弁も何も多摩丘陵は事実だし
逆に多摩にブランド力あるのかと
ネーミングセンスは疑うレベルだが

 

36: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:55:26.26 ID:GD3oIx7E0
>>33
東京湾に面しているから東京だとオリエンタルランド側は強弁しているので
同じレベルなんだよ

 

47: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:13:11.13 ID:4o2YVyRT0
>>36
町田が多摩地区だとしたら青葉区や麻生区も多摩地区に入れるのが妥当
「東急多摩田園都市」には町田市域も含まれている
横浜中心部とのつながりが希薄なくせに
横浜ブランドだけは欲しがるカッペw

 

74: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:50:47.89 ID:5RLvyVzu0
>>36
それはオリエンタルランドの詭弁であって勝手にそれと同一視してるだけだろ

 

32: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:52:29.55 ID:dIlZwq2k0
>>6
ぷら~ざ

 

7: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:34:04.30 ID:ydStd5XN0
住環境は取り繕っても
首都圏最悪クラスの通勤通学環境は放置ですかそうですか

 

8: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:34:25.04 ID:YosoMmtH0
イギリスの田園都市w

 

9: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:35:24.81 ID:hV/PasgA0
住み着いたころにタワマンがあったらまっさきに飛びついていた層だろうな

 

10: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:35:33.85 ID:3IaReJIu0
もう高齢化してるだろ
今は武蔵小杉だから

 

11: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:36:33.86 ID:5reQhpja0
ロケット公園とかまだあるのかな

 

12: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:37:35.60 ID:lLb4hu4K0
坂道だらけで駅前以外は住みたいと思わん

 

13: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:38:38.53 ID:Wz0WXfs70

>何言ったって結局神奈川やし

いや、もう憧れの神奈川だから

 

21: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:44:50.81 ID:KNN9sFmw0
>>13
意識高いだっけw

 

15: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:39:59.65 ID:5RLvyVzu0

昔は丘の上の坂だらけのたまプラーザ
今は川の横の氾濫原の武蔵小杉

今も昔も田舎者を騙して商売する東急

 

16: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:40:00.52 ID:grY8ywag0
田都沿線は住宅地うんぬんより通勤通学電車がむごすぎる
東急電鉄の無能さが生んだ地獄、解決不可能だから商業施設をにぎやかしにしてごまかしている

 

31: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:51:30.49 ID:ydStd5XN0
>>16
そもそも今の東急の本業は不動産業(東証での上場業種)だから
東急電鉄は東急の100%出資の子会社
数ある副業の一つに過ぎない

 

56: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:25:43.98 ID:DbCtfSxj0
>>16
私鉄沿線の戦略はみんな一緒やで
五島慶太は強盗慶太とまで呼ばれた豪腕で
まあ本でも読めや

 

17: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:40:05.76 ID:ob7CQvfo0
団塊が好きだよなこういう街
東京だと京王新線の団地とか
人の営みが感じられないところ

 

24: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:45:52.81 ID:5RLvyVzu0
>>17
今もムサコや臨海のタワマン
埼玉の沼地のニュータウンとか同じことやってるだろw

 

18: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:41:36.57 ID:9pVAW2570
地獄の田園都市線の時点でありえないわ

 

20: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:44:18.78 ID:QYlyJWNu0
プライド高そうw

 

22: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:45:10.55 ID:cU2C6ovf0
たまプラで小洒落た格好してるやつはたいして金持ってないわ
あそこらでガチ富豪は泥塗れの軽トラに乗ってる

 

41: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:59:03.16 ID:/zxeEa/x0
>>22
慧眼

 

23: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:45:25.44 ID:IZmg6l8l0
ヨーカ堂でよく与作をやってたなぁ

 

25: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:46:12.56 ID:MMjlOQ2a0
昔おばあちゃんが駅前のマンションに住んでたけど、今見たら綺麗になくなってたわ
サンリオショップが入ってたの

 

26: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:46:13.89 ID:oHpSsw0l0
TMネットワークのTMは多摩の略

 

27: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:46:26.71 ID:MqZfeTXC0
たまプラだと横浜中心部行くより渋谷の方が断然速いから横浜都民相応しい

 

30: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:49:10.38 ID:MohXyBFW0
下のほうがあるんだから玉プラザが正しい

 

34: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:54:31.20 ID:V/V+d7NC0
六本木で飲んでタクシー捕まえて「とりあえずたまプラの駅までお願いしやす。そこから先は指示するので。上(高速)使っていいです」って言って寝てしまった。
んで、運ちゃんに「お客さん、駅に着きましたよー」って起こされたら鎌倉の駅だった…(実話です)

 

39: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:58:02.43 ID:n11VWvnx0
>>34
その後と料金がどうなったのかが気になる

 

49: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:15:36.30 ID:V/V+d7NC0

>>39
その後たまプラまで行ってもらってお金は全額払いましたよ

起こされて周り見たら全然見覚えのない風景だったのでしばらくワケわからんかった

 

35: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:54:43.50 ID:ryzYOOnz0

たまたま

プラプラ

 

37: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:55:31.39 ID:esLieSk90
実家がたまプラなんだけどさ
坂道だらけだし物価高いし
高齢両親は自慢げに住んでるけど、
あんな不便な街誰が住むかっての。
親が死んだら物件は見栄っ張りに貸すわw

 

38: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 18:56:20.65 ID:JQz/JI3j0
だから田園都市線なのか

 

42: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:02:49.52 ID:ydStd5XN0
記事の続きを読んだら
案の定「交通面が最大のネック」と
田都をボロクソにこき下ろしてた
みんな知ってた

 

43: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:07:06.32 ID:rDE5I/yw0
鷺沼たまプラーザあざみ野急行3連チャン

 

45: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:09:23.71 ID:839QuHxZ0
高校の最寄の駅がここだったわ

 

46: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:09:35.97 ID:/1SjlQcV0
もう田園都市線廃線で良くね

 

48: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:15:18.34 ID:d+9vMO/N0
97分署のこともたまには思い出してあげてください

 

51: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:19:26.77 ID:QorhAKh00
電車が東急1本頼みなのがヤバイな。しかも乗車数右肩上がりでパンク状態。
住む場所は駅から近いわけでもなく、坂が多くて車が必要。
東急ブランド依存で物価も高いし、子供は中学受験と金かかってしょうがないな。
田園都市線たまに使ってたけど、昔は良かったけどねぇ。

 

52: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:20:53.98 ID:4o2YVyRT0
ちなみに相模原は紛れもない神奈川にも拘らず
町田市とは一心同体で市外局番も多摩地区の042だ

 

53: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:21:08.08 ID:NJc0TqOh0
若い頃は坂道平気やったけど

 

54: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:21:12.55 ID:DbCtfSxj0
坂ばっか
駅前ショボい
バス移動
長らく開発されずに放置された土地だけあって
不便すぎてね
住むとこじゃないよ

 

55: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:22:15.72 ID:+M9zZy970
職場が横浜ならいいけど都内だとちょっと遠いよね
同じ家賃で新宿渋谷品川有楽町大手町に近い物件結構あるだろ

 

57: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:31:19.41 ID:efqixa1g0
結局のところ神奈川だけど
武蔵小杉よりはマシかな
穴場で隣に鷺沼があるよ

 

58: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:31:23.42 ID:jc0MwaOB0
アイドルのイベントでよく行っただけー
プラザじゃダメなん?

 

59: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:32:07.91 ID:qG+PTDoO0
若年層には良いかもしれませんが人間歳を重ねると答えが出ます

 

60: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:32:40.68 ID:efqixa1g0
人口増加で田園都市線はいつも満員電車
川崎北部の税金で南部を食わせてやってる

 

61: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:33:00.14 ID:Z1p8qyyp0
たまプラザって勝ち組だったのか。よかったな。

 

62: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:34:05.74 ID:eOZXb+l+0
ここから都心に通勤するとかドМ
さいたま市に住んでさいたま市内勤務(通勤時間10分)するようになった俺の選択は間違いでなかった。

 

63: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:34:27.81 ID:efqixa1g0
武蔵小杉で大損したから
タマプラ持ち上げて
取り戻そうとしてる
川崎国は必死すぎ

 

65: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:35:27.44 ID:efqixa1g0
>>63
タマプラは川崎じゃないみたいだけど
すぐ隣が川崎だからね

 

64: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:35:25.79 ID:D3GtdEll0
田園都市線は中央林間~長津田間に住んで着席通勤が常識だろ?

 

78: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 20:06:35.86 ID:ydStd5XN0
>>64
そこ、長津田除いたら朝ラッシュは各停しか来ない
二子玉川まで複数の準急通過待ちに耐えるか
長津田で準急に乗り換えるか

 

66: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:35:48.65 ID:KBoi84Ji0
親類宅が多摩プラの住宅街。ずーっと坂を登ってやっと着く感じの登山状態。
以前、ブレーキの甘かった配送トラックが逆走して電柱にぶつかって止まった。
クルマが無いと買い物に行けないとさ。

 

68: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:37:26.93 ID:efqixa1g0
>>66
宮前平の区役所に上がる坂なんて壁だよ

 

67: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:36:32.67 ID:efqixa1g0
田園都市線沿線は海外に行く奴多すぎ
電車がコロナクラスター

 

69: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:38:13.95 ID:9aifa+WH0
坂道多いなんて人が住むとこじゃない。歳とったら息あがるぞ。

 

70: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:38:29.76 ID:CP8DFb280
腰痛めてる時に朝の田園都市線乗った
えびぞりするくらい座席の窓にまで押し付けられて死ぬかと思った

 

72: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:40:45.44 ID:WZStk8Oc0
美しが丘のあたりだいぶ綺麗な豪邸が建ってるけど、あれが買えるような人たちは満員電車で通勤してる社畜とら違う層だろ?
社畜が買ってるのはマンションや狭い建売だろうし

 

73: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:49:35.23 ID:7xQquRlZ0

何も無い町たまプラーザw
ゲーセンで遊ぼうとしても周辺に一件も無い。
リサイクルショップで買い物しようとしても、
隣駅のあざみ野まで歩かないといけない。

東急とヨーカドー以外まともなおみせ

 

75: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:51:37.36 ID:Qc3wnT6Y0
浄水場通りの早期開通を!

 

76: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:52:06.20 ID:a+MGY4IW0
多摩地区はもっと怒っていいぞ

 

77: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 19:53:21.32 ID:R/Pw6+i90
どこに住んでも年は取る

 

79: 不要不急の名無しさん 2020/06/05(金) 20:12:06.14 ID:yx5RTQDy0

ちょっとした坂でもアカン…ってなってくるんだろうね。若い人でも坂はちょっと

&行き帰りの電車がちょうどダルダルダルダルダルメシアン的で。通勤通学は本当に大変

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1591349342/l50

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