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【不動産】コロナショックでも「首都圏タワマンは安全資産」と言い切れる理由

1: 田杉山脈 ★ 2020/05/02(土) 20:54:54.03 ID:CAP_USER

新型コロナウイルスは不動産価格にも影響を与えている。それはこれまで資産性が高いと言われていた首都圏タワーマンションの場合はどうか。スタイルアクト代表の沖有人氏が解説する――。

たしかに「値下がり幅」は大きいが…
コロナショックは不動産に直撃を食らわせた。特に影響を受けているのが都心のタワーマンションだ。

都内のマンション価格は「アベノミクス」の結果、2013年から2019年にかけて3割以上値上がりした。特に上昇幅が大きかったのが都心のタワーマンションだ。一方、戸建ては1割も上がらなかったため、マンションは値上がりしやすい「資産性のある」不動産という認知が進んだ。

ただ、コロナショックで不動産価格も影響を受けている。都心のタワマンも、大きく値上がりした分、値下がり幅は大きい。ただし、資産性の高さは揺るがない。重要なことはどこまで下がるかという「振れ幅」だ。私の予測をお伝えしたい。

先日、IMF(国際通貨基金)がコロナショックで日本のGDPが5.2%のマイナス成長になると予測し、2009年(マイナス5.4%)以来の大幅な落ち込みを想定している。ひとまずはリーマンショックの時と同等と考えると、下落幅は見込みを立てやすい。

リーマンショック後に首都圏の中古価格は1割ほど下落した。だが、それも一時的で1年後には反転を始めて、その1年後には価格が以前の水準に回復している。これは新築デベロッパーが多く倒産したために新築供給が一時的に3分の1ほどに急減したことと連動している。供給が減ると需要が安定している住宅の価格は上昇する方向に向くのだ。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/34869

46: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:29:58.87 ID:TvGJUVs4
>>1
コロナショックでタワマンの危険性はますます増えただろ
上に伸びた住居域で平方メートル当たりの人口爆増えで三密待ったなし
通勤時間帯のエレベータやエントランスの混み具合とか最悪

 

64: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:51:35.45 ID:PPv3Bg/1

>>1

メンテ費用が途中で急激に上昇する
武蔵小杉みたいな電気排水重大リスク
人口減少による需要低下と、
外国人投資家などが手を引く

 

91: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:18:08.56 ID:Uk8llFcz
>>1
儚い夢を抱いているね

 

105: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:40:58.35 ID:e+E9xk7/
>>1
武蔵小杉のウンコマンションでも?

 

134: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:21:00.95 ID:6G20tLdA
>>1
安全なら泰然としときなはれ。

 

166: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:29:05.38 ID:UYdEF/q+

>>1

業者乙w
どう盛ろうが、土地持ちガチ金持ちが手を出さないタワマンはオワコンw
立地が水辺の糞、電気が止まれば地獄、大規模修繕費半端ない、在宅で
ビデオ会議繋がりにくい、基本ウンコナガレネーゼ。コロナと洪水のせいで
一気に虚飾が剥げてしまった。

 

178: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:08:02.87 ID:45lbDQ64
>>1
確かにウ◯コブリブリが天国な民族にとっては超優良資産だろうね
日本人には理解出来ないケド

 

189: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:24:55.03 ID:caCWx4Eq
>>1
負動産暴落のフラグとか、草w

 

197: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:34:15.78 ID:Ws4cfW5e

>>1
東京は10年間は解除不能
東京の不動産は安全どころか今年中に崩壊する

検査数 感染者 陽性率

5/1

大阪 401  *14    *3.5%
東京 235  165    70.2%

5/2

大阪 663  *17    *3.1%
東京 211  160    75.8%

 

202: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:38:32.05 ID:+xE9wb7x
>>1
暴落前夜

 

214: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:05:54.25 ID:F6YLujA2

>>1

>ひとまずはリーマンショックの時と同等と考えると、下落幅は見込みを立てやすい。
ブブー! このごろ世間ではリーマンショックなんか軽く超えて世界恐慌以来の大恐慌!って言ってる。
つまり、リーマンショック前提の下落幅見込みが既に根拠無し。
もちろん1年で価格が回復するなんて予想もリーマンショック程度前提なんで、これまた根拠なし。

 

223: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:29:26.25 ID:XlqNTf+5
>>1
言い切れる理由は言い切らないとヤバい立場だからでしょ
言い切った内容が正しいかどうかは関係ないもんね

 

236: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:16:41.71 ID:thKu6gpm
>>1
東京も、あと数年で人口減少に転じるんだっけ?

 

245: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:12:07.63 ID:ZDwD90S4
>>1
コロナショックとリーマンショックを同等と考える前提がそもそも楽観視し過ぎ
リーマンショックでもここまで経済活動が止まることは無かった
コロナ後も各国が中国と依然同様の経済活動を構築できるかも現時点で不確定

 

284: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:48:05.92 ID:9fsSTKXe
>>1
江戸城の天守閣ですら消失して再建できず。
浅草で当時圧倒的だった十二階の凌雲閣は大正12年の大震災で崩壊、東京は焼け野原。
そのわずか20年後に大空襲でまた焼け野原。
地中海沿岸で繁栄していたカルタゴもローマに滅ぼされたが滅ぼしたローマのスキピオが「いつかローマもこのようになるのだろうか」と嘆いた。果たしてローマも滅んだ。
ありとあらゆるものに終わりがある。
盛者必滅。諸行無常。色即是空。

 

307: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:28:41.87 ID:hv/0buVQ
>>1
不動産会社も必死だな

 

326: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:28:23.40 ID:zntTiCXg
>>1
以上、タワマンからでした。

 

327: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:36:39.01 ID:IbUHemQx
>>1
アフターコロナは、関東大震災、東南海地震と富士山噴火

 

328: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:46:26.65 ID:vGaqmDDv
>>1
うわぁ・・・

 

331: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/03(日) 10:02:22.92 ID:L512Ng0r

>>1
Λ,,,Λ
(ミ・ω・)タワマンは電気が止まったら糞もできない欠陥住宅って暴露されただろ

Λ,,,Λ
(ミ・ω・)もう価値なんてねーよ、ばーーーーーーーーーーーーーーーーーか

 

357: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:06:20.96 ID:CbTMEMk6

>>1
名の知れた外車と同じ構造。
派手だし良さげだから素人は欲しがるが、その実売ってる本人達はそんな事全く思ってない。

買う時はぼったくり、売る時は二束三文。
広報にだけは金かけるから、訳の分からんマンションライフアドバイザー(笑)みたいなヤツが定期的に購入意欲を煽る。

不動産なんざ売っても買っても損しかしないぞ愚か者め。、

 

454: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:13:43.11 ID:kcf0msgm
>>357
そらそうだ。
買うときゃ高い
売るときゃ安い

 

376: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:49:08.03 ID:LqD/O+IN
>>1
東京なんかもう無理だろ
一極集中で人多すぎて感染者一人いたら
大惨事になる 地方分散が世界の潮流になる
東京は抵抗するだろうが

 

414: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:08:53.48 ID:wBHdAUTK
>>1
テドロスの下部か?

 

434: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:15:14.46 ID:ERJeFDAF
>>1
収入が減ってローンが払えないリスクあるわな

 

446: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:49:01.48 ID:3XRrvfii
>>1
コロナよりもウンコのほうがリスクファクター

 

455: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:19:52.44 ID:UTjn9z9M

>>1
何この逆ポジション・ステマトーク!!

馬鹿をだます手口だろうけど、タワマンブームはオワコンで、完全に不良債権。
最後にババを引いた情弱が、大勢電車に飛び込めば、ハイ終了。

 

468: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:49:39.99 ID:Co+jayTO
>>1
維持費が重いし、沢山の部屋数を埋めないと大変だもんね
ニーズが変化すると一気に不良債権化するから必死になるよね

 

481: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 23:14:31.22 ID:HYn4geNP
>>1
沿海部に建ってるアレ、タワマンって言うんだ。武蔵野台地の防波堤だと思ってたよ。

 

549: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:12:49.97 ID:RfeBO6EU
>>1
業者乙

 

583: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:14:42.47 ID:QxnF/HIK
>>1
ババ抜きの最後のババを一般人に押し付けよう必死のメディア

 

587: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:30:20.09 ID:heTeqsU1
>>1
言い切れる理由←私は無責任だから。

 

594: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:05:32.96 ID:PQ3Z14iV

>>1
タワマンに住むのはお金持ちではないから。
かわいそうだと思っているよ。
でもそれを言ったらかわいそうでしょ。

タワマン?
恥ずかしいと思わない民度。
山手の一戸建てのほうがいいですよ!

 

607: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:31:51.14 ID:w/ofZJ6p
>>594
>山手の一戸建てのほうがいいですよ!
お前は関東圏住みじゃないな
どこの地方民の高齢ニートだよ
いい加減、働け!

 

634: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 06:06:50.05 ID:GuQ0Z3f5
>>1
ウンコに耐性あるなら悪くないよね

 

641: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:38:41.95 ID:xQJ4WGwr
>>1
必死だなあ

 

649: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 08:06:24.81 ID:OBCV9rrM

>>1

関連スレ

【ホテル】「コロナ倒産」本格化、追い込まれたホテル業界 投資にのめり込んだ不動産会社に波及も [HAIKI★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1588598930/

 

670: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:42:17.64 ID:7YJuEgHA
>>1
引っかかるバカがいるのか

 

698: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 10:20:11.31 ID:giFcu6il
>>1
マンションは大規模低層がいいな。

 

769: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 19:35:38.89 ID:85ogpX4Q
>>1
何部屋ゴミ物件抱えてんの?

 

2: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 20:56:48.06 ID:JoaOJyF8
嘘松wwwwww

 

3: 2chのエロい人 がんばれ!くまモン! 2020/05/02(土) 20:57:55.05 ID:Cg2fbgZ6
武蔵ウン小杉タワマン住民が、

 

77: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:05:02.46 ID:eorABS+P
>>3
首都圏には含まれないとか?

 

211: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:00:04.86 ID:F6YLujA2

>>3
供給が減っても価格戻りそうにないよね。ウンコタワマンって。

都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。
なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。
KOSUGIは、COSUGIへ。
多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン レジデンシャルサロン

 

431: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:14:59.54 ID:Z4UtqOxV
>>3
地方ですが?
川崎だぞw

 

4: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:02:05.10 ID:9IjtmrS/
また不動産屋の広告記事か

 

354: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:04:24.87 ID:/tz8vVsc
>>4
これな

 

5: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:02:36.95 ID:BhE5LKI2
こういう提灯記事出すあたり、相当焦ってるな
パラダイムシフトで駅近とかリゾート系はヤバそうだけどな

 

6: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:02:50.87 ID:sk2+tGoh
これまで絶対に安全なものなんてあったことがあるか?
ましてや不動産が安全と言った時点で詐欺だ、詐欺ではないと言うなら購入価格を永遠と保証できるならやってみろ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:03:10.14 ID:iyUHDjR8
上層階にいけば高層レオパレス21というではないかwwww

 

8: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:03:44.41 ID:sLz9t6K+
ウーバーイーツのマスクもしないこ汚い配達員と
40数階までEV同乗とか恐ろしいよw

 

371: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:39:36.95 ID:M3oM/A15
>>8
配送系と住民系のエレベーターは違うよ。

 

465: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:15:23.42 ID:Crb+4Yic

>>8
体調悪い時、玄関までタクシーで移動してもそこからまたEVで40階まで移動と考えたらゾットするよね
全然豊かな感じがしない

お年寄りになった時、タワマンとか負け犬感まで漂うね

 

467: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:23:31.21 ID:ID71o5fN

>>465
つーか、タワマンの高層階で
脳梗塞とかで倒れて、救急車が駆けつけたとして
救急隊が40階のエレベーターを往復したら
そのタイムロスで患者は重篤な障害を残しそうだな

「高い場所に住む」ってのは
人間にとって相当、不自然な行為だと思う

 

476: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 21:40:43.23 ID:3bMYeNrw
>>467
そもそも高層階は飛行機同様に、地上との気圧差で
高齢者が住むこと自体危険だという指摘もあるし

 

483: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:02:06.09 ID:k+rCiTL1
>>467
タワマンに入った事ない貧乏人が嫉妬で書き込むのも程々に。
普通のマンションよりエレベーター速度早いし、悪くても15階毎くらいにはエレベーター区切られてるんだわ。

 

563: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:34:21.29 ID:oMezRRUz
>>483
だから?ロスタイムは戸建てに比べて確実に生じるぞ

 

584: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:24:46.25 ID:h52lwUXB
>>483
どうした?貧乏縦長屋の小倅

 

627: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:02:23.70 ID:kk7KHhPG
>>483 馬鹿と成金は高い所が好きだからな
誰がなんと言おうと好立地戸建てに敵うもの無し!

 

629: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:40:06.87 ID:H2Kd/Imc
>>627
そうとも言えない。というかそのセリフを吐く人間が馬鹿で成金以下の底辺。
アメリカで最高価格の住宅はマンハッタンの高層アパートメント。
マンハッタンのアパートメントは、郊外の豪邸(マンション)の数十倍の価格で世界有数の著名人が住んでいる。
モナコやロンドンも同様。

 

635: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 06:27:37.58 ID:uvvPR+bw
>>629
どう考えても戸建の方が高い
富裕層は100億円超の戸建に住んでる
セイコー創業者の邸宅なんて築80年以上なのに305億円で売れた
要するに土地に価値があるってこと

 

654: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 09:46:00.85 ID:gNmWKSJM

>>635
まあ、土地は幾らでも広大にできるからね。
ただ、アメリカの住宅としての最高価格はマンハッタンのアパートメント
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40597920Z20C19A1EE9000/
マンハッタンのアパートメントで100億円以上はザラ。アメリカの豪邸で100億円以上はなかなかないよ。
高級住宅地のお城みたいなお屋敷でも数十億どまり。

ちなみに、モナコのタワマンは400億円以上ね。

日本の場合、最高価格のマンションでも70億円程度だったかな
マンション最上階を全て自分の部屋にするような設計変更で100億近いのもあったかもしれない

 

656: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:00:11.93 ID:uvvPR+bw

>>654
そう、不動産の価値の大部分って土地だから、
戸建はとんでもない資産価値の家が存在するんだよね。

これはフランスにある邸宅で805億円で売買された実績がある
https://www.afpbb.com/articles/-/2508435

日本には皇居という世界最高額の戸建もある。
安く見積もっても10兆円以上の資産価値がある。

 

658: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:08:14.59 ID:gNmWKSJM

>>656
まあね、そういう事になる。
マンハッタンのような場所でビル一棟を自己所有なんてことになったら数千億の世界になるけど。

ちなみに、その報道は自分も以前に見たけガセだよ。
確かに、実際に売買は成立しなかったはず。

 

492: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 01:51:44.32 ID:lfWzzApX
>>467
一度でいいから見学と称して入ってみたら?そんなに憧れてるなら
冷やかしと一発で見抜かれるとは思うけど

 

755: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 04:32:20.87 ID:GssolzvC
>>467
いやあいつらはヘリで病院行くだろ

 

735: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:21:05.34 ID:IkWpwCYk

>>8

俺もこれで、ウーバーイーツやめました、
きたなすぎだよ、連中、マンション内に入ってくるのも
迷惑って感じの奴がいた。
なんなんだろう。

 

9: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:03:59.72 ID:It6b3chi
コロナ

 

10: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:04:07.15 ID:nLHi7wIE
今回は倒産はないが
金融緩和がある
結局生き残ったものの勝ちだし不動産は値上がるだろうなぁ

 

346: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:40:11.95 ID:BQIkv1wt
>>10
不動産が根上がるとかどんだけ脳に蛆虫湧いてんだよw

 

11: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:04:46.52 ID:J4BLiNiU
価格がそれだけブレるってことは安定資産じゃなくて投機の対象ってことだよね
高値で掴んで安値で手放す…

 

106: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:41:05.35 ID:37R3GJtX
>>11
だよねえ
それのどこに資産価値があるって言ってんのこの記事?アホっぽいから読んでないけど

 

12: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:05:14.88 ID:MUPxAk55
しょせん長屋

 

261: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:45:07.78 ID:TOvnM6u7
>>12
長屋に失礼。

 

262: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:49:48.38 ID:8T5V0NKM
>>12
長屋は毎朝エレベーター並ばなくていいし最高やぞ

 

265: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:05:25.16 ID:F6YLujA2
>>12
長屋はウンコ逆流しないぞ。

 

270: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:16:28.70 ID:TOvnM6u7
>>12
正直、長屋に住みたいわ。

 

764: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 12:39:07.05 ID:7Lsrc9Uq
>>270
隣の旦那がカミさんに叱られるの聞こえるのが辛い。
二軒経験したが、旦那が外で
うなだれてるのが可哀想で・・

 

13: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:05:44.37 ID:aM8slXqd
タワマン規制が緩和されてから20年かそこらしか経ってない
まだまだタワマン需要が満たされるには短すぎる
タワマンに需要を奪われた郊外一軒家の値崩れが続くだろう

 

24: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:10:53.51 ID:atMmhGVP
>>13
値段高くなりすぎてなぁ。普通の共働き世代には手が出せない金額。
誰が買うんだろうか?
人口も減るのに。自動運転というリスクもあるし…

 

314: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:45:44.20 ID:daBiKEgr
>>13
これを希望的観測といいます

 

14: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:06:05.86 ID:atMmhGVP
タワマンはすでに庶民が買える金額ではないから下がるときは派手に下がると思うがね
デベロッパーの体力次第ではあるが、建てて売らなきゃ潰れる業態なんだし

 

15: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:06:37.51 ID:U+SEjj13
流石にこれ信じるアホは居ないだろうw

 

16: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:07:12.33 ID:G1Ax57yS
もともと高すぎた

 

17: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:07:25.39 ID:S26YCqo+
うんこも流れないのに何を言うか。

 

18: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:07:42.42 ID:yYhLIMeU
不動産は景気が悪くなると真っ先に死んじゃうからね

 

19: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:07:52.97 ID:4YIJW0Uw
高層階って窓換気もできないからクルーズ船よりも地獄だぞ。
コロナ菌が空調で回って死亡の塔だわ。

 

53: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:38:23.67 ID:La0CWo4n
>>19
ディスポーザーの浄化槽の排気口が最上階に出ていて無風の時はすごいらしい。
知らんけど。
楽してる分環境に負荷をかけてるんだよ。

 

20: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:09:11.79 ID:MUPxAk55
タワマンで集団感染

 

290: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:58:41.13 ID:7QkKB65o

>>20

タワマンで集団感染すると簡単に封鎖
出来て好都合。

 

21: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:09:53.32 ID:+WxM0Dzh
必死w
ウン濃すぎ

 

22: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:10:02.66 ID:HFTa9Sts
バカばかりだな
値下がりなんかしねーよ

 

23: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:10:48.57 ID:Kd7y8Qat

沖さんが言ってるのはいつも同じ事で
3LDKが一番固いだけ

これからは結婚して子供二人の四人家族みたいのが
一番減りそうなんだけどなw

 

25: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:10:58.74 ID:kgBpoO35
原油と同じ理屈だな。ある時から一気に暴落する。

 

151: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:56:54.04 ID:8KI2dIcb
>>25
少しは下がるかもしれんが暴落なんかしねぇよ。暴落は君の願望だろうけど。
理由は下がればすぐ買いが入るから、無借金で金持ってる連中は一定程度いる。
東京都だけで2万世帯以上が純金融資産5億円以上持ってる。

 

494: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 04:24:50.00 ID:ipUHesxE
>>151
そういう人は軽井沢買ってる

 

632: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 01:18:39.15 ID:r7tdnByY
>>151
無借金で金持ってる連中でもいらないものはいらないだろ。
災害、コロナでタワマンの魅力が半減してんだもの。
俺も前まで欲しかったけど今は買う気はないね

 

675: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 15:55:41.96 ID:L4WhLagE
>>151
そういう連中は何処にでも逃げられるからな
環境さえ整ってれば住み家は世界の何処でもいいんだよ

 

26: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:11:44.37 ID:XdQ4r3PC
安全w資産w

 

27: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:13:05.42 ID:ByNMYbAU
集合住宅とか衛生環境悪くなる原因の筆頭だろw

 

28: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:14:13.85 ID:e3FLdaer
首都圏と言うから23区はもうあかんやろ
過密すぎる感染症への弱さが露呈した

 

35: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:20:34.53 ID:vCQkFnNc
>>28
ただ満員電車の過密さに比べたら…むしろあまり鉄道に乗る必要がない都心こそ今後はより注目されるかもね
最も地価が大幅に下がったり、都心に広大な敷地を抱えている企業や大学がテレワークの推進や少子化で土地を手放す動きが強まればの話だけど

 

39: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:25:50.35 ID:VW5K4gnh
>>35
職場の徒歩圏内でもなければ結局満員電車に乗ることになるんやで

 

149: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:55:33.68 ID:/KKnAx6D
>>35
あまり鉄道に乗る必要のない企業・業態が
注目され、人がそっちに動いていくと思う
感染症に弱い過密地域は敬遠され
テレワーク前提で郊外の広め戸建が流行ると予想

 

255: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:07:26.87 ID:4CCTAd05
>>35
そのような幸福度の高そうな状態であればいいんだろうけど
余裕のなくなった会社が通勤頻度等の事情が変わって義務はないからと通勤費用を負担しなくなったり
雇用ではなくフリーランス扱いになって多数の競合の中から選んでもらって常時複数の相手と仕事をするのが当たり前になったら
会社にしがみついたり効率よく仕事を得るために
今以上に都心密集で住むことを余儀なくされる可能性も十分あるだろうと思う

 

361: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:14:16.14 ID:ETSEPWhF

>>255
いやいや、どんな前提だよ…
生活費逼迫したら普通は交通費多少上がっても
家賃下げてトータル下げるでしょ
家賃のほうがずっと割合高いんだから

てかそもそも
都心でまともな職を維持できる人の数自体
今後激減すると思うが

 

29: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:16:56.64 ID:0SBB67OB
これに騙されるバカがいるんだから
この記事も有用ではあるよね

 

30: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:17:48.93 ID:LVwORHMp
もうとっくにバレてんのにまだ騙しにかかるずうずうしさ

 

31: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:17:50.42 ID:77n/d8dS
プレジデント終わってんな

 

32: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:18:27.73 ID:nT8sDGoR
安全なら買い漁れば良いw

 

33: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:18:33.15 ID:uo3jsVc2
お前にババ(ウンコタワマン)を掴ませる!

 

34: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:18:46.98 ID:sJfUY3T/
つまりこの記事は嘘だな

 

36: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:20:42.08 ID:I2Aaq+n5
晴海の選手村5000戸がいつまでも売れ残って、湾岸の新築タワマンの足を
引っ張り続けると予想

 

42: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:26:45.81 ID:Imxikfge

S価、半島系のビジネスだからな、タワマン
節税目的以外だと買う理由なんてほぼ無い
イメージ戦略で情弱を騙してるだけ

>>36
選手村は中層物件が中心だからそんなにタチは悪くない
タワー棟は微妙だけどトリトンと同じで低層に生活施設があるから他よりマシかな

 

316: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:49:21.69 ID:daBiKEgr
>>36
五輪が中止になるとリノベではなく新築物件になるから人気出そう

 

37: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:20:58.63 ID:sJfUY3T/
テレワークがある程度できるとわかれば、少し郊外に住んでもいいかなと思う人たちもでてくるんじゃないの?
一週間に一日出社なら東京いくなら山梨から長野から静岡群馬すめる

 

38: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:23:32.83 ID:2rO0HMDJ
入居者に高齢者が多くて入居者の1割がコロナで死亡したマンションとかすみたくないよね

 

40: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:26:21.97 ID:E/FGBsSB

テレワークシフトに加えて10年単位では自動運転車やらも待っている

人混みに住むのは、それでも駅前飲食店街でバイトする用のある肉体および外国人労働者だけ、ダサい居住区、になっていく
住居を買うのは30-50年の目算、つまり密集地タワマンやらを自分にとっての大金で買うのはアホ

 

41: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:26:34.03 ID:Z8Oclota
ワロス

 

43: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:27:17.30 ID:ndP2bttu
そんなことないよ
今回のでトンキンに人口集中してる問題点が出てきたからね
いろんなことが大きく変わると思う

 

44: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:27:56.67 ID:S2V1uZlT
県内高校フィルター

 

45: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:28:35.49 ID:GrXFgtGb
すぐに売れ
じゃなきゃ終わる

 

54: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:39:06.01 ID:ouQlBN5Y
>>45 残念ながらもう手遅れ…今売りに出しても誰も買い手いないだろ

 

47: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:29:59.54 ID:OHsqGGDE
一億円のレオパレスってのが明らかになったんだから今更戻るか

 

48: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:31:01.61 ID:iiuLSTXK
タワマンって、エレベーターの感染は大丈夫?

 

49: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:31:32.32 ID:RIEzFfh/

東京は低層階マンションがステータスだと思ってたんだが

不動産屋がタワマンすげーな謎の空気感作ったよなぁ。。

相場崩れるだろうね。

 

50: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:31:59.07 ID:g4tuPCRo
縦方向の長屋
出口が少ないくエレベーターで濃厚接触しやすいおまけ付き

 

51: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:33:32.44 ID:FZDGvY39
こもるよな。外廊下だとまだ風通しがいいんだけどな。

 

52: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:36:51.96 ID:8InGfaFF

不動産業界は、不動産評論家とデベロッパーと出版社が癒着して、情報統制している

たとえばマンションの販売があるエリアの資産価値を持ち上げる特集記事を書いたり、広告のインタビューに評論家が有料で答えたりする

腐ってる

 

55: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:39:56.01 ID:O9JO8KX2
ステマきましたw

 

56: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:41:35.63 ID:Mo4W3E2Q
テレワーク普及で都心に住む必要無くなるから資産価格下がるのは当然だよな

 

57: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:43:54.18 ID:GrXFgtGb
マジレスすると、マンションは下水からコロナがエアロゾルで上がってくるよ
タワマンなんか住んだら死ぬよ
新型インフルエンザの時は下水からコロナが上がってきてマンション一棟全員が感染したりしたんだよ
なんでマンションなんか買うの?
だまされたのね
情弱はカモられるのが日本だからなあ
ローン残ってるやつは破産しとけ

 

58: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:45:02.72 ID:8W1f/oIH
土地の値段が下がればタワマンの価値も下がるんですけどw

 

59: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:45:28.35 ID:A4Og18gR
REITは先走って半額になったんだから都内の実物も下がれよ

 

60: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:46:51.87 ID:MuLETwte
この記事書いた沖有人氏のWikipedia、自分で編集してる感すごい

 

61: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:47:18.34 ID:4UIrMixw
コロナではうんこ逆流しないもんね

 

62: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:47:50.44 ID:wmGgwZf2
今回のでテレワークが広がって都会に住むって価値観が崩れたら地獄だな。
タワマンに住むのはテレワーク可能なオフィスワーカーが多いだろうし

 

63: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:51:29.36 ID:jGhF1HVX
投資話で、安全と「言い切れる」
ってなると詐欺臭がプンプン臭うww

 

297: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:06:31.53 ID:9fsSTKXe
>>63
言い切る時点でお里が知れるよな。
人間には将来を知る力は与えられていない。
将来のことなど誰にもわからない。
諸行無常だ。
ただいつかは死ぬことだけはわかってる。

 

65: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:54:46.50 ID:dfPywLK0
タワマンの大規模修繕とか、きちんと出来るのかね?

 

66: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:55:06.32 ID:k66e1Sav
うんこあふれるタワマンが安全資産だと?
なら何故必死になって宣伝するんだ!?
すぐに価値が暴落して改装改築もままならないんだろ?

 

67: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:58:18.35 ID:GrXFgtGb
マジレスするけど、陽性患者のウンコってコロナの塊
ウンコはエアロゾルする
だからトイレは危険と言われてるやろ?コンビニも使用禁止にしたのはそのせいだよ
ウンコしょんべんは、エアロゾル凄いのよ
タワマンで一体何人がウンコションベンするのよ
個数分の下水回なるわけないよね?
つまり住民全てのウンコがエアロゾルしてくる
排水管がUの字になってるとこは大丈夫 でも時々ハイターいれとけ
Uの字になってない配管は、コロナエアロゾル全力で部屋に充満するから覚えて置けよ
おまえはもう死んでるよ

 

70: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:00:37.09 ID:GrXFgtGb
>>67
これ、岡田教授が二か月前に言ってたことなのよ
でも、すぐにいわなくなった
だから再度俺が警鐘を鳴らしておく
岡田の意思は俺が受けつく
この国の人々を守るために俺は立ち上がった

 

68: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:58:34.25 ID:GR7WMQkC
ホントに安全なら誰にも言わず身内で買い占めるんだよな

 

69: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 21:58:43.96 ID:ejiWxRYj

コロナ終息の目途すら立たず、値もつかないぐらい真っ逆さまに落ちてる最中の

タワマンが安全資産ですか…

 

71: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:00:40.98 ID:NhUm7Z11
大手銀行系の投資会社行け
あーだこーだ言うけど絶対に元本補償しないから

 

507: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:33:10.21 ID:O8hc33Jt
>>71
証取法に違反するから言うこともすることもできるわけない

 

72: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:01:28.58 ID:uSf5Pg5g
政府保証付くなら買うよ

 

73: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:01:51.33 ID:egVPEu47
エレベーターという限られた狭い密室の箱を住民全員で共用しなければ上り下りできない時点でお終い

 

76: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:03:40.43 ID:GrXFgtGb
>>73
マジレスすると、エレベーターのボタンに唾を吐きかけるコロナテロリストがいるのよ
中国の動画が一時期でまわってたけど、あれみて俺も震えたわ
エレベーターに絶対乗らない
階段を全力で駆け上がれ
生きるためだ

 

74: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:02:00.16 ID:Nafy94jG
デベロッパー必死やんけ

 

75: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:03:05.51 ID:7WHORjXA
こう言うしかないよな

 

78: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:06:13.17 ID:HTeV/5HK
正直タワマン買うくらいだったら賃貸でいいわ

 

79: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:06:48.60 ID:gvJm81HF
タワマンなんて10年たてば価値ないだろ

 

80: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:07:16.30 ID:ejiWxRYj

最上階クラスは別格だが、中低層階なんて見栄っ張りマヌケ夫婦が
2人の稼ぎでローンで買ってるわけで
どっちかの会社コケタらローン払えないんだよね

半年もすれば投げ売りの山

 

81: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:07:19.96 ID:/GT9hon1
こんな提灯が出たんか
こりゃいかんな・・

 

82: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:07:34.36 ID:jHmnCoEi
タワマンは値崩れしないだろ。だって東京都心は遊ぶときのために住んでるんだから。
六本木が人気な理由がまさにそれだろ。
もちろんより高級でより都心でより最新の物件ほど上がるから、格差はある程度できるだろうけど。
都心の繁華街が引っ越さない限りは値崩れしないだろ。
ところで、繁華街というのは、金融街にできるのかな、テレビ局やマスコミが主体なのかな。世界中、マスコミと金融は同居しているみたいだけど。

 

83: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:09:48.36 ID:jHmnCoEi
都心の例はよくわからないけど、そこらのマンションの話だけど。
1階を店にするのは頭いいよな。1階は住む場合は一番安くなるわけだが、店を出すなら1階もお値段高くなるよな。
商業地区に指定されている場所でしかできない技だろうけど。

 

84: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:09:53.43 ID:z9nKpX3L
逆に、相当ヤバイんだな感ある
まーしらんkど

 

85: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:10:02.87 ID:S3ruj3oY
6000万円の住宅ローン組んで何が安全だよ。給料下がる人は多い

 

86: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:10:05.35 ID:wIYZxAyv

そうしないと、不動産業界が崩壊します。

まあ、財テクでマンション買ってくれる
人が多いので助かります。

 

87: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:10:40.51 ID:ztRoSwEH
必死ですなあ

 

88: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:15:06.91 ID:GrXFgtGb

https://www.liveleak.com/view?t=H0t0_1585227613

あった
とにかくステイホームしとけ
その理由がこれ

 

89: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:16:02.03 ID:tF9yISx2
所詮長屋だろ

 

90: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:18:01.35 ID:FT8k17UG
お前らはラッキーマンだ
ここだけの話だぞ!
いま、金(ゴールド)が爆上げしてるぞ

 

92: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:20:15.83 ID:fHb271XS
>>90
ソ連がアフガニスタンに侵攻した時にそういう考えでゴールド買った人は
助かるのに40年かかったがな

 

93: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:21:54.37 ID:r4kaBjud
相当ヤバいらしいw

 

94: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:23:06.29 ID:5XN8gvX9
ワロタw今時タワマンなんてみんなごめんだよって思ってんのにw
住民は負けを認めたくないからあんまり言わないけど
隣との壁が薄くてトイレの音も聞こえるしくしゃみも咳も聞こえるらしいじゃん
外に出るまで5分かかるし外出て忘れ物に気づいても戻るのに5分w
おまけにトイレ逆流だし、修繕費は年々上がってくし
絶対嫌だ

 

95: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:23:43.21 ID:0/qsgIK6
プレジデントがソースでは正に提灯記事だろ
必死過ぎて笑える

 

111: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:45:03.37 ID:37R3GJtX
>>95
数日前にクソミソにこき下ろした記事載せてたからな、そのお詫び記事だろうよ

 

96: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:23:45.12 ID:nT8sDGoR
まあ、トンキン一等地のタワマンだけでは安全だとは思うw

 

97: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:23:55.13 ID:GVMljhr+
タワマンは感染リスクが高いからね

 

98: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:24:26.10 ID:y9hVF9z4
ハイパーインフレおじさんの沖有人やんけ

 

99: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:27:46.10 ID:TwNDaNu2
もしも友と呼べるなら~
許して欲しい過ちを~
寝るw

 

100: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:30:01.92 ID:+zOMJAWt
投げ売りくるな

 

101: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:32:19.87 ID:8FKvCRxG
実はもう売られ始めてる

 

104: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:40:37.32 ID:TwNDaNu2
>>101
そんなのREITのチャート見れば分かるじゃないですか
寝るw

 

102: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:37:23.86 ID:wacJ4PpI
タワマンもそうだが、善良で無知な客に二束三文の物件を
高額で押し付けて借金まみれにする不動産屋は
町中にいくらでもいる
自分の親族で教師をやっている人は、
少し広めの築30年以上の中古住宅を
近くの大学に通う学生にも部屋を貸せるとか、
教師心をくすぐる文句で数千万で
売りつけられそうになったよ

 

103: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:38:44.13 ID:6ao5hSNY

不良化するまえに売り切りたい感がとてつもない

エレベーターがもうね三密だからな

 

107: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:41:22.34 ID:Chn8WjMT
東京都コロナ区六本木
東京都コロナ区西麻布
東京都コロナ区白金台
東京都コロナ区虎ノ門
東京都コロナ区芝公園
東京都コロナ区元赤坂
東京都コロナ区南青山

 

108: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:41:31.57 ID:Mm9ava8H
でも 武蔵小杉は ウンコなの 日本国民は忘れて無いんやで?

 

109: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:43:23.38 ID:M3qTnN3G
こんな情勢で長期ローン組むとか大馬鹿だけだろ

 

110: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:43:41.81 ID:37R3GJtX
不動産デベロッパーは霊長類最低の悪だからな
まだ暴力団の方がわかりやすい分まとも
ヤツらは本当に悪者

 

112: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:45:35.58 ID:sY8ZBe+M
オリンピックの弊害で高沸した土地、資材、人件費が、落ち着いたら
普通に販売価格が2割以上落ちるんでしょ。そりゃ売り切らないと焦るよね。

 

113: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:46:27.65 ID:Ic5bhAPD

・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を買い、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど6000万円
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

レオパレスジョークかと思ったらだろ

タワマンの真実だぞ

 

114: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:46:42.65 ID:dfPywLK0
テレワークになると、残業もできないだろうから、給料は減るよ。原則は残業なしだからね。

 

115: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:47:58.92 ID:RZQGFvrv
コロナが原因で米中の経済戦争が勃発すれば世界恐慌の可能性さえ出てくるし
日本にも確実に不況の波は押し寄せるので不動産価格は下落する

 

116: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:48:41.99 ID:waKdbD0N
空売りー空売りー

 

117: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:49:51.27 ID:r4kaBjud
リストラ始まってからが本番

 

123: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:55:40.89 ID:sY8ZBe+M
>>117
そだね、それの方が怖い。
頭金なしとかの基地外コース組が、破たんして競売だらけになったら暴落だよね。

 

118: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:49:55.91 ID:TevFfBuc
都心に住んでるのが馬鹿の指標になる時代到来

 

119: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:53:54.24 ID:W6BGotjD
アホか 不動産はそんなに早く価格反映しないわ

 

120: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:54:12.52 ID:8WhYKQ70
もうすぐ大地震きそうなのにローン組んで家買うとか…

 

121: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:54:48.90 ID:3XBLBrPw
数十年後には改修も解体も出来ずにスラム化、巨大な廃墟へw

 

182: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:14:38.76 ID:FIMfDSPH
>>121
数十年どころかそろそろ大規模修繕で破綻するって言われてるよねw

 

188: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:21:39.36 ID:pKmA7FOq

>>182
それはデマ。
大規模修繕、次々とやっているよ。
積立金も10億円単位で貯めている。

よく業者がないとかノウハウがないとかデマが流れるけど、
タワマン修繕する業者もいくらでもある。

もちろん修繕費用が不足するマンションも出るだろうが、
それはタワマンに限らない話で、全国のマンションで起きている。。
タワマンだけ突出して修繕積立金が不足しているわけではない。

むしろ、比較的高所得層が住むので、値上げして財政健全化に動いている。
そういう意味では、低所得層の多いマンションのほうが、破綻リスクは高い。

 

191: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:28:28.81 ID:8jx12eWk

>>188
某業者だけど修繕費用はおそらく今後10年で2倍になると思う。
それくらい労働者足りない。

修繕費用は完全に足りなくなるよ。

 

122: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:54:59.21 ID:XdQ4r3PC
お隣さんのトイレの音が聞こえるんです
ウンコできるだけマシだと思え

 

124: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 22:59:46.63 ID:9HAeno6X
確かに負債としてはでかいわ

 

125: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:06:03.68 ID:8rZxPI5L

タワマンは【縦型になった長屋】

ただ現代では【横型の長屋】の方が価値がある

 

126: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:08:16.90 ID:S0aTCxgK
また不動産屋か

 

127: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:09:38.49 ID:JjUOEhUQ
うんこまみれになるのに安全資産なわけねー

 

128: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:10:01.77 ID:h9VMQoI/
2019年までにマンション、不動産買った奴は負け組
賃貸で突き通してきた奴は勝ち組。
悲しいけどこれが現実だよ

 

129: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:10:03.40 ID:ti5E3h+K
お花畑だな。
コロナ以前から世界経済減速は始まっており、
世界がこれだけ金融緩和している現状、
次の恐慌が起きると相当なスケールで、
かなり長引くと予想されている。
まだまだ序の口、これから金融に波及するのは確実。

 

130: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:14:02.80 ID:aQMkHPeQ
都心タワマン上階ほどじゃないが、京都市内町家仕様の民泊など半数以上が潰れたよ
京都人は大歓迎しているけどな

 

131: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:15:59.71 ID:ugrZIVXu
提灯記事書くほど落ちぶれたかw
本当にダメだな、こいつ

 

132: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:19:21.80 ID:45WY85yY
タワマンって解体費用を積み立てとけよ
税金にたかるなよ?

 

133: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:20:42.62 ID:T9RsGtrF
テレワーク普及で東京一極集中が崩壊するかもしれないのに

 

135: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:21:34.08 ID:QyEa4S3Y
マンション価格が今後どうなるかはわからん
しかし断言できることはこれからマンション買う人は激減する、これは確実

 

136: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:21:34.73 ID:M1fbfdlF
そうか、そんなに困ってるのかw

 

137: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:22:52.18 ID:A4Og18gR
買う金ねーんだわ

 

138: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:23:39.65 ID:7tnFDfJB
これまで十分価格がつり上がっていながら、なお価値があるといい、
さらに買ってもらおうとする宣伝記事。戸建ての方が割安に感じるわ。

 

139: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:23:46.84 ID:jOh6Nmi3
なかなか、すがすがしいポジション トークだな。

 

140: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:26:35.77 ID:SYYto2Vw
縦型長屋w

 

141: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:28:51.80 ID:dfPywLK0
インフレどころか、また、デフレになるよな。

 

142: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:32:17.24 ID:dxcPqrX3
タワマンなんて密室のエレベーターが感染ポイントになっていく
普通に一軒家の方が安全だろ
どこまでアホなんだ?

 

143: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:36:01.08 ID:MWECPF2R
そもそも金がねーだろ

 

144: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:42:45.97 ID:32Z38C9v
うんこが溢れてくるタワマンは無理

 

145: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:42:55.17 ID:oFTG1sLi

タワマンの
エレベーターで
コロ助なり

ああ無情
いとをかし

 

146: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:47:05.56 ID:5ruKBro2
ポジショントーク過ぎて笑

 

147: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:48:42.55 ID:Ms7PORhP
住宅ローン破綻させると銀行も逝くから
シワ寄せは新卒採用
氷河期決定です

 

148: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:55:25.93 ID:xYfq4nF/
タワーマンションとか停電とか地震とかのときに脆弱すぎる。

 

155: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:05:56.52 ID:tQlQ3Kf3
>>148
ダンパーの強度不正はどうなったのあれ
あれだけでもう買いたくないんだけど
おまけにウンコ逆噴射
ウンコはコロナの塊
ウンコが逆噴射する構造はコロナ感染のリスクも高い
加えてエレベーターにものすごい数の住人が乗るんでしょ
コロナの感染リスクは物凄いと思う
結局、こんなもの立てまくったり、国民を騙すことしか能がない大企業の利益を優先する政権は
いずれコロナと共に生きるしかないみたいなことを言い出すだろう
いやもう言い始めてるかスリーパーセル女が
どうしようもないわ
この国の土人風土は異常

 

150: 名刺は切らしておりまして 2020/05/02(土) 23:56:01.43 ID:AM9Ni8VB
タワマンの資産寿命ばれてるぞもう

 

152: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:02:40.21 ID:De8dY6Vq
住宅ローン組んでるような庶民への影響はリーマンショックの比じゃないからなあ

 

158: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:09:42.06 ID:7La0zeJK
>>152
あ、ローン組んで買ってるような連中は即死するね。今の時代現金で買わないと。

 

159: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:12:27.49 ID:tQlQ3Kf3
>>158
死ぬ前に風俗に堕ちていく美人を狙ってるやつがいるから本当に腐ってるよこの国は
マジで勘弁してほしいわ
こんな時代に生れてきたことをマジで後悔するわ

 

161: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:16:25.51 ID:7La0zeJK
>>159
今は戦前、戦中よりはるかに良い、戦前は財閥、地主が富を独占して
他はその日暮らしの貧民だらけだったことを思えば今は天国。

 

174: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:01:53.83 ID:2hzMnyTy
>>159
昔の方が置き屋とかあって酷いもんよ。

 

153: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:04:08.14 ID:2hzMnyTy
コロナ港区が多いんやろ。タワマンかな?

 

154: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:05:00.32 ID:kQA3a9sW

慶應大学の検査では東京はコロナの市中感染が既に後戻りできないところまで広がってるから
金持ちが続々と東京を脱出してる
都心に残された貧民はコロナの再発に怯えながら、地方民から差別されるようになる

東京のタワマンはオワコン

 

157: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:08:27.75 ID:tQlQ3Kf3
>>154
そうなるわ
まともな人間なら、秋に第二波が来るのを知ってる
その波はとてつもなく大きくなりそうだ
秋までにゲルマン民族の大移動みたいなのが始まる
中国地方か、九州だな
おれは九州がいい
ラーメンが美味いとこじゃないド嫌なんだよ

 

156: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:07:42.12 ID:HvSZNDA4
無理無理、もう金持ちはタワマンから逃げ出して相手にしてないのが現実です

 

160: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:13:22.86 ID:aSip3IBM
単純に自粛時ストレス貯まりそう

 

162: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:19:37.51 ID:+HcomGZ1
売れなくなってんだ
大変だねぇ

 

163: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:20:06.75 ID:PBV19G4D
不動産屋さん売れなくて大変ね、工作ご苦労さんです

 

164: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:21:19.16 ID:7La0zeJK
あのね、言っとくが日本の貧富格差なんて世界で最小だから。
他の国は天文学的な格差だし、言論の自由なんて無い国もある。
日本が決して良いとは言わないがそれほどひどくもない。

 

165: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:25:26.15 ID:7La0zeJK
政府に不満はあるが命を懸けて革命を先導したりテロを起こすほどの勇気もない。
なぜなら不満はあってもソコソコ食えるし革命やテロをやるには犠牲にするものが大きすぎる。

 

167: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:33:21.15 ID:tQlQ3Kf3
いま、エレベーター乗ったらマジで死ぬよ
50階でも階段使えよ
まじだから

 

168: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:40:58.32 ID:U3nsHkhV
必死w

 

169: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:42:03.37 ID:fAv7Yc0z
都内、城南地区住まいだけど先週売りに出された5棟物件、あっという間に売れとったわ
これ需要が戸建にシフトしてんのとちゃうか

 

170: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:45:03.32 ID:8T5V0NKM
値下がり幅が大きい時点で
資産価値が大きく目減りしてる

 

171: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:47:28.30 ID:N5TzWAzq
暴落しても資産家だし世の中の大半は困らんからな
地価下落で流動性が生まれた方が再生するだろ

 

172: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 00:51:26.08 ID:tQlQ3Kf3
コロナは秋に第二波が来ると言われている
それでほとんどが死ぬ
だから、とりあえず今売りたいんやろ
気持ちはわかるけど死んでくれ
今、家買うやつは戸建てにしてもマンションにしても情弱すぎるわ
やっぱ英語できないとだめだね

 

173: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:01:21.17 ID:hc4M3cpc
半年以上のぼりたってる
新築戸建てもチラホラ

 

175: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:02:32.02 ID:VWMz2G2J
下の階の奴が火事とか出したらと思うとタワマンとか怖くて住めない

 

176: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:05:24.54 ID:kT2ptz3H
読者層が情弱だからな

 

177: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:06:23.84 ID:vYeNnFmA

在日韓国・朝鮮人のいわゆる在日特権の一つが、この日本のパチン★産業の在日コリアンの独占なのだ。
日本中の駅前をパチン★屋にして、日本の勤労者の金を残らず搾り取り、ギャンブル依存症にする世界一悪質でアメリカのカジノよりも、
陰湿で批評なギャンブルが日本のパチン★屋なのである。。。。
それに何にも日本人が関心を示さないのは、中国人が共産主義で自由がないことが当たり前だと洗脳されてるように、日本人も在日韓国人に、パチンコは手軽だからギャンブルではないと洗脳されているからなのだ。
気軽に、手軽にできるギャンブルほど悪質なものはない。コンビニで麻薬を堂々と売っているようなもの。
世界中で、日本国内のすべての駅前にパチン★屋のようなギャンブル施設がある国は、日本だけなのだ。
そしてそれらを支配しているのは、日本国籍を持たない在日韓国・朝鮮人なのである。
この在日コリアンたちが朝鮮やくざや在日野党を使って、日本中にパチン在日韓国・朝鮮人のいわゆる在日特権の一つが、この日本のパチン★産業の在日コリアンの独占なのだ。
日本中の駅前をパチン★屋にして、日本の勤労者の金を残らず搾り取り、ギャンブル依存症にする世界一悪質でアメリカのカジノよりも、陰湿で批評なギャンブルが日本のパチン★屋なのである。
それに何にも日本人が関心を示さないのは、中国人が共産主義で自由がないことが当たり前だと洗脳されてるように、日本人も在日韓国人に、パチン★は手軽だからギャンブルではないと洗脳されているからなのだ。
気軽に、手軽にできるギャンブルほど悪質なものはない。コンビニで麻薬を堂々と売っているようなもの。
世界中で、日本国内のすべての駅前にパチン★屋のようなギャンブル施設がある国は、日本だけなのだ。
そしてそれらを支配しているのは、日本国籍を持たない在日韓国・朝鮮人なのである。
この在日コリアンたちが朝鮮やくざや在日野党を使って、日本中にパチン★屋を暴力で乱立させたのである。
だから日本人の政府の自粛に応ずるはずがない。何故なら彼らは外人である韓国人や朝鮮人なのだから。
その状況を、人権を利用されて、わいろを渡されて、左翼も右翼も放置してきたのだから、
新型コロナウィルス感染など防げるわけがない。ギャンブルのパチン★コほど三密で悪質な感染源はない。
9月始業式の学校制度改革のように、パチン★産業の廃止・禁止も今でしかできないのである。
母国の韓国や台湾のように、パチン★屋は全面禁止、換金禁止を今すぐ行わなければならないのだ。

芸能界は、パチン★屋と同じように在日韓国・朝鮮人に支配されている。だから在日韓国・朝鮮人や中韓の敵である安倍政権を、
死に物狂いで叩くのである。。。

コロナでそんな政権批判をする国などいない。未知のウィルスだからだ。在日パヨクは、コロナを政権批判に利用しているのだ。

このコロナで大変な時に、犯罪でもない森加計、桜などでみにくい揚げ足取りや、誹謗中傷を繰り返す在日パヨク、極左マスコミ、在日野党を許してはならない。

極左マスコミの朝日やTBSなどは、嘘やねつ造で日本人を混乱させ、政権の中傷を行う、中韓や在日の犬である

 

179: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:10:05.38 ID:LU/K7Fdh
質問です。
72階とか高層階の人ってどうやってゴミ出しするんですか?

 

183: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:16:15.28 ID:pKmA7FOq

>>179
タワマンは各階のエレベーターホールの横に、ゴミ捨て場がある。
そこに365日24時間、いつでも捨てられる。

タワマンのキッチンには、生ごみを粉砕して下水に捨てる、
ディスポーザーがついているから、
生ごみが基本的に出ない。だから臭くなることもない。

ちなみに、ディスポーザーは専用の処理施設が建物に必要。
これは設置するのに数千万円するけど、大規模タワマンなら1戸あたりは数万円の負担でOK。

 

180: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:11:49.97 ID:2rn8Tbbp
タワマンの住みづらさは住んでみないとわからんよ
めっちゃ揺れるしね

 

185: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:17:30.32 ID:G2EnPdDv
>>180
うちは揺れないなあ
超強風でも風の音も聞こえないし

 

181: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:14:18.04 ID:qNeLHKe8
不動産が売れないからこういう記事を書いて国民を不動産購入へと誘導してる

 

184: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:17:14.10 ID:lxqVb3RK
美しい白鳥。足は必死でもがいている。

 

186: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:17:45.72 ID:qPapWUg3
損切りはお早めに

 

187: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:18:59.35 ID:8wYeiJWZ
つまり、だいぶやべーって事だなw

 

190: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:27:27.28 ID:Bzo8/ET3
リーマンショック時と違いで最大の人口減少が全く考慮されてない
あと今度は川下から痛んでいるので購入する資金が毀損している
あと外人の買いもストップ
長期滞在型ホテルのマンションへの移行
上がる要素全くないけど笑ってしまった

 

199: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:34:32.85 ID:pKmA7FOq

>>190
これはキツイ現実だよな。
(人口減少は20年前から言っていたけど)
でも、タワマンより先に郊外の物件、バス便の不便な中古がやられると思うよ。

今回は特にエリート様より、労働者階級が痛めつけられたから、
そういう人たちが買って住むエリアの将来はどうなることやら。

 

192: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:28:55.29 ID:pKmA7FOq

タワマンが資産性が高いのではなく、市場における透明性が高いんだよ。
都内ならたいていのタワマンが、積立金の額なども丸裸に。
取引数が多いから、データがたくさんあって、隠し事ができないし、
ゆがんだ価格形成もない。

例えるなら、水面下でしか売買できず、その適正価格もわからない非上場の株と、
東証に上場いしている株の違いくらいある。

でも、ここで言いたいのは、上場しているからといって、
その株が価値ある株ってわけじゃないってことと同じで、
タワマンの透明性が高いからと言って、そのタワマンが素晴らしいわけじゃない。

 

198: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:34:31.46 ID:u/v81ljg

>>192
丸裸は最近のマンションは同じだろ

逆にタワマンって修繕どうやってやるのか謎だわ。
中高層みたいにタイル貼りしてる訳じゃないから
足場組む必要はないのかな。

 

203: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:39:30.95 ID:pKmA7FOq

>>198
低層でもいいんだけど、戸数の多い大規模物件は、
年間に数十戸が売りに出されるから、
自然と相場が見えてくる。
湾岸のタワマンなんかは、近隣の似た物件もあわせ常時100戸くらい売りに出ているから、
それで相場が形成されるし、それをみんなが見て、評価して、判断できる。

ついでに言うと、マンションが趣味な人間が相当数いて、
こいつらのツイッターとかで、物件情報が流通し、
「これは割安」とか「この価格はおかしい」とか、すぐに流布するからな。
お良いか悪いかは別問題として。

 

193: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:30:15.56 ID:aM8qSk0u
嵌め込み記事だな
最低

 

194: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:30:19.62 ID:Bzo8/ET3
またレインズ見て値下がりしてないからこれからも値下がりしないとか馬鹿が出てくる
不動産は遅れて下落する

 

195: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:31:50.53 ID:kQA3a9sW
コロナウイルスで人口過密都市に半永久的に住めなくなるかもしれんのに

 

196: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:33:42.28 ID:40hUGC52
テリハのタワマンの実入居数は悲惨 ヤバい
2棟目と3棟目はコロナ以降、電気ついてる部屋が駄々減り
県外の資産家もしくは隠れ民泊者が来なくなったからかな?
その内、中古で売りに出されたら、見学しに行ってみよ
10階以下だったら買いたいけどなぁ

 

200: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:36:24.20 ID:TOnJwPV/
タワマンは最初から買う気ないけど、今回のことで買うなら一戸建てがいいと思った。
マンションなんて、賃貸でもかわらないし。

 

212: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:00:38.37 ID:7qvcRWi8
>>200
だな、
今時のマンションは賃貸でも分譲でも造りは一緒
だから住み心地というか購入しても所有感がないわ
やっぱり戸建

 

288: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:53:35.96 ID:YJqOVSC4
>>212
最近の賃貸って、食洗機ついてるの?お風呂にミストサウナついてるの?ゴミ置き場が各階に設置されてるの?フィットネススタジオあるの?
それら付いてて、購入するのとおんなじ値段で住めるなら、素直にすごいなぁと思うわ

 

201: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:36:38.87 ID:cYHBJMPF
コロナでも大丈夫と
地震や台風リスク無視した詭弁だな。
本当に不動産業界はクズしかいない。

 

204: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:41:34.13 ID:G2EnPdDv
>>201
地震台風なら戸建てのリスクは計り知れない
前回も、というかいつでも死ぬのは戸建ての人たちだから

 

205: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:42:42.49 ID:TOnJwPV/
タワマン住人必死だね

 

206: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:43:32.25 ID:zlF4bGCz
引き篭もるには快適な家を持たないとね
今後はラグジュアリーマンションの資産は高騰するよ

 

222: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:27:45.31 ID:MX+npCxL
>>206
共益費が払えないやつがでてくるよ
月五万十万払うとなると賃貸より高いとか騒ぐ連中がいる

 

207: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:46:47.04 ID:pm+Wq+16
不動産屋、必死すぎワロタw

 

208: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:47:45.84 ID:pfOfx0a/
高さ方向に伸びただけの長屋
しかも地上との行き来は事実上数少ない濃厚3密エレベーターのみ
無いわ

 

209: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:49:05.75 ID:kQA3a9sW

田舎に住めよw
うちはコンビニ、スーパーまで車で4分
車は庭に斜めに止めるだけやw

ビルゲイツも田舎に住んどるやろ?

 

210: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 01:53:49.98 ID:y5l4uzqD
テレワーク、時差出勤可能になると戸建て
の需要が高まりそう

 

213: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:04:41.23 ID:aSip3IBM
ベランダでキャンプでもして、今を切り抜けようよ!

 

215: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:06:13.31 ID:eeZilh+2
わざわざ記事を書かなくてはいけない事情があるってことか

 

216: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:06:34.23 ID:6oxb6BGb

うちの湾岸マンション6千万で買ったけどいま8千万だぜ?すげーだろ!とか月一で言ってくる上司がいるんだけどさ。
聞いたら子無し時代に購入した2LDKで今キツキツだけど眺望最強、立地最強とかバカな話するのよ。
でも普通に考えたら売れないよね?

お前価値が高いって言ってもそれ売ってどこに行くの?と、いつも裏でネタになってるわ

 

219: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:22:51.06 ID:MX+npCxL
>>216
駅前ってだけで買い手がつくのは早いよ
ただ、3LDKは最低限かな
普通は家族で引っ越すから

 

217: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:13:45.63 ID:qqqVWwC+
あんな高い建物の上に住むメリットが分からん。地震で揺れるし、窓は開けられないし、地上に降りるまで時間がかかる。高いお金を出してまで住む価値がわからん。

 

220: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:24:46.95 ID:MX+npCxL
>>217
タワマンがというより、サービスなんだよ
ゴミ捨ての問題とか、共有部分の掃除とか、いろいろ
あとは害虫対策かな

 

221: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:27:15.90 ID:F6YLujA2
>>220
ごみ捨ても共有も害虫も
低層4F以上なら同等だけどなー。

 

224: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:29:56.73 ID:MX+npCxL
>>221
24時間、種類を問わずゴミ出し可とかあるよ
しかも、同一階でオーケー
そういうのはタワマンが多い

 

228: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:35:53.02 ID:F6YLujA2
>>224
それは馬鹿高い共益費払ってるからでしょ。
おんなじカネ掛けりゃ何処でも同じことできるわそんなの。
必要ない・馬鹿馬鹿しいからやらないだけで。

 

347: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:49:05.01 ID:8YPopawu
>>224
えっ?普通のマンションもそうだけど…

 

218: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:19:06.81 ID:MX+npCxL
小杉のタワマンで中国人は手放すだろ
特にプレジデントレベルのチンカスが買うようなタワマンならば
中の人が売り逃げたいのかな
小杉の人か?

 

225: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:29:58.76 ID:aYmCFmFe
おまえらタワマンが好きなんだな

 

226: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:32:13.79 ID:F6YLujA2
せせこましい窓も開かないEV濃厚接触のタワマンなんかほっといて
コロナの間だけでも郊外に一軒家借りて優雅にテレワークすりゃええやん。

 

227: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:33:40.19 ID:8d9wsSiK
もっとましなポジトークしないとなw
頭悪そうに見えるわwwwwwwゲラゲラ

 

229: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:37:56.95 ID:F6YLujA2
高額の共益費も、高額の修繕積立金も、それは資産じゃないのに。
なんでタワマンの人はそんなの自慢するかね?

 

230: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:46:45.67 ID:cYHBJMPF

修繕事例として上がってる川口のタマワンが12億かかったと。で次回はより上がるから見通したってないとの記事あったな。

まあタワマン無理だわな。

 

231: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 02:51:16.89 ID:F6YLujA2
>>230
怖いのは全般的な入居率が下がっちゃった場合な。
年数経つと中にはそういう超絶不人気物件も出てくるだろう。
低層でも同様だけど、あんまり入居率下がると、
普段のサービスすら滞るようになる。
例えばエレベータの保守ができなくなって稼働本数減らすとかな。

 

232: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:07:53.17 ID:TOsSk/F3
値崩れ防止のために占いらしいな
まあキャベツと違って腐るもんでもないが…
中華のゴーストタウン笑えないぞwwww

 

233: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:13:30.63 ID:rz/m1Zbf
コロナで価値が落ちたんじゃなくてウン小杉じゃないのか・・・

 

234: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:13:36.74 ID:8YMGL1to

同じ建物で1人でも感染者が出たらエレベーター内で貰っちゃう人もいるだろうに、そんなところに怖くて住めない。

最近は駅やスーパーでも、なるべく人が使わない階段を使うようにしている。
例え遠回りになったとしてもエレベーターなんか使わない。

 

235: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:15:43.77 ID:uUXS2Cl+

アジア富裕層、債券投資でやけど-借入金で購入、資産価格下落で追証

アジア富裕層は高リスクの債券商品にしばしば借入金で投資していた。
新型コロナウイルスが世界の金融市場を揺るがす前、こうした投資家はいわゆる「固定満期型ファンド」に、安定した利回りを求めていた。
バークレイズの先月の見積もりによると、アジアでのそのような商品への投資残高は100億ドル(約1兆1000億円)を超えている。

問題は、こうしたファンドの多くが購入した高利回り債の価格がその後に急落したことと、これらのファンドを巨額の借り入れによって購入した投資家が多いことだ。
投資家に債券価格サービスを提供するフィンテック企業、ボンドエバリューによれば、ファンドは3月時点で15-20%の価値を失っている。
4月には幾分回復したがボラティリティーは高い。
ブルームバーグ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-04-27/Q9FGH8DWX2Q001

 

237: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:19:48.54 ID:aSip3IBM
コロナ自粛でむしろ、閉鎖的な空間はキツいな

 

238: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:28:50.04 ID:cPCEE6u5
いつから環八外が東京だと錯覚してた?

 

239: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:33:44.71 ID:KtxEhfcJ
安全資産でも、多くの人間がローンが払えなくなれば、
結局自ずと暴落するじゃろ

 

240: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:36:26.43 ID:seEmd/KS
2chはデマばっか書かれてるからな
戸建ては買い、マンションは損、賃貸が有利等
1秒で嘘と見抜けないやつは頭悪いからずっと貧乏だろうな

 

241: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:41:53.11 ID:7zAh2OCx
スタイルアクトは不動産業者だぞw

 

242: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 03:53:28.75 ID:KDp68kcJ
提灯そのものが提灯記事書いてどうするんだよ
中立装ってる奴が金貰って提灯記事書くこともしょっちゅうだが
清々しすぎるだろ

 

243: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:01:56.49 ID:h5NZlBN7
タワマンなんて買わない方がいいぞ
安い時に買って見栄っ張りの馬鹿相手に貸すのは有りだがコロナでバブルは崩壊した

 

244: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:05:56.62 ID:iDqahqIx
武蔵小杉はけっこう中古物件出てきてるわな

 

246: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:20:00.66 ID:aM5nFlpN
> 都内のマンション価格は「アベノミクス」の結果、2013年から2019年にかけて3割以上値上がりした。
案外上がってないんだな

 

276: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:32:02.36 ID:o+rxWJ9G
>>246
狭くなってる
10数年前までは90m2台だったのが今は70m2台 かつての2LDKだよw

 

247: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:25:41.18 ID:DsDxaJK0
高額な修繕費も長く住めば追加で徴収される可能性があるよな
お金あっても長く住むつもりなら怖くて買えんわ

 

248: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:26:12.47 ID:EQHK+EDm
絶対だなんてありえない。
そもそもバブルの時の地価を未だに回復してない。
それを知ってれば、この記者の言うタワマン神話は当時の土地神話と全く同じだと分かる。

 

249: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:31:24.97 ID:DTB4UfAv
は?うんこ溢れる家が資産?

 

250: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:52:09.58 ID:f4y+nwIF

震度6 マグニチュード9ぐらいの 地震が待ち構えているぞ

皇居みたいな低層で大きな敷地があればよいが

高層ビル同士が追突し、破壊されるだろう  アーメン

 

251: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:52:52.07 ID:U2qSHpPL
湾岸マンションは特に安い

 

252: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 04:57:04.80 ID:FuvZCnDZ
完全なデマ。タワマンという時点でアウト

 

253: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:02:27.70 ID:EKVbfs42
タワマンって高層階カーストなんでしょ?

 

254: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:06:29.22 ID:DZd41tCV
ウンコ臭いのは慣れるって言うからな

 

256: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:15:56.38 ID:RlAqo7pZ
嘘を付くとジム・ロジャースになっちゃうぞ

 

257: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:20:56.88 ID:o+rxWJ9G
コロナマンションになって
その後
ボーナスカットまたはリストラされて返済不能になるw

 

258: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:24:58.60 ID:o+rxWJ9G

金持ってるやつは
大規模修繕の時期になれば
新しいタワーマンションに移るからな
それできるやつが買えばいいんだけどさ

中途半端に中~高収入で見栄で
無理して買ってるのが多いから
所詮、一等地のそこそこの広さの戸建て買えんやつが
タワー買ってるだけだからな

 

259: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:35:20.89 ID:/LxmzgYx
不動産ヤクルトおつ

 

260: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:36:31.82 ID:oAmuaqyK
プレジデントの記事はくだらない

 

263: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 05:59:31.70 ID:PMcvjcaC
タワマンって
たわけマンション?
たわわマンション?

 

264: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:05:12.54 ID:g2msJgDa

軽量化で壁が薄くて隣の音がウルサイとかクレームででたやん

縦型のレオパレスとか言われてんだろ

 

266: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:06:26.80 ID:Ovf91+Os
金でも買え  金塊を自宅で保管しとけ

 

267: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:11:10.87 ID:9EQgUzS8
いやいや共有空間、エレベーターボタン、セキュリティボタン、換気システム。全部感染リスクだよ。気持ち悪くて住んでいられない

 

274: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:28:32.07 ID:e/3DzL3f
>>267
どう考えても
空気感染が怪しいし
タワマンの空調なんて考えても
仕方ない、眠れなくなるだけ

 

268: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:12:44.34 ID:YDb3Z+5H
安全資産

 

269: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:14:01.04 ID:9EQgUzS8
大規模高層であればあるほど感染リスクが高まる
湾岸の高層マンション群はもうダメやろうな

 

271: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 06:39:43.00 ID:+5I3lYCb
それ、あなたの感想ですよね?

 

272: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:12:00.93 ID:N7RhrAP/
会社から新幹線定期代受け取りつつ安中榛名等から在宅勤務してるやつらって最強じゃね
定期買う必要無いから月に10万くらい収入増えるね
こういうやつが今後増えるだろうな

 

277: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:34:18.29 ID:o+rxWJ9G
>>272
全額出ないからw
子育てを地方都市でしたいとか
介護のため老親と同居とか
それなりの理由はある

 

281: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:37:33.81 ID:F6YLujA2

>>272
交通費支給が無くなるだけだから収入は増えないよ。
会社が経費減って嬉しいだけ。

自費で通勤してりゃ話は別だが、そんな奴居るか?

 

294: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:00:55.86 ID:tH9RwDIl
>>281
期限限定だから在宅でも通勤費はそのまま支給してるところは多いよ
まあ再延長されたらどうなるかはわからんけど

 

273: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:20:18.79 ID:c+IG50TT
周りにローン払えないやつが出始めたら、安値で売りに出てくるだろ
どこが安全資産なんだか

 

275: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:30:40.08 ID:3XQdBAbv
必死の安全ですよアピールだな
タワマンなんて買ってるの半分以上中国人なんだから無事で済むわかないじゃん

 

278: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:34:19.08 ID:0cXSSwWw
ネオ団地族向けのプロパガンダ
タワマンまいずれ高度成長期のニュータウン化する。

 

279: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:36:14.83 ID:o+rxWJ9G
タワーマンションの上層階はバルコニーどころか換気できんとこ多いからな
息詰まるでw

 

280: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:36:17.25 ID:0+iKt7J4
リーマンとコロナは別ものだと何度言ったら・・・

 

282: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:42:03.00 ID:HF3NXE/n
世界中ジャブジャブの金融緩和だから不動産は1年後2年後に底つけた後バブルなるぞ
不動産バブルは現物でなく日銀も買ってくれるリートで

 

283: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:42:07.29 ID:BiJmMEYe

数ヶ月前まで毎日のようにカス不動産屋から迷惑電話来てたのに、
今じゃ一切かかってこない件

しずかで嬉しいです(^o^)

 

312: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:37:28.95 ID:o+rxWJ9G
>>283
家売ってくれという電話と
アパートの建て替えろというDMが未だ多い

 

318: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:51:34.89 ID:shJy00QI
>>312
つられちゃダメ、絶体
近所に騙されて夜逃げした一家を知ってる

 

285: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:48:57.57 ID:0+iKt7J4
アフターコロナは元の世界には戻らない
これが答え

 

286: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:50:38.26 ID:xm8G8rjP
なんとか売り逃げようと必死な記事

 

287: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:51:19.86 ID:0+iKt7J4
感染者がエレベーター内でクシャミをしたら、もう逃げ場がない

 

289: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:56:44.27 ID:n+Okgg2+
インフルも風邪も
今回の措置で人との距離を開けて感染が激減してるわけで
今後も心理的にスペースを求めるようになる
勝ち組、生き残り組がスペースを奪いに来るのは
地価の上昇要因になるんじゃないの
自動車通勤も増えたら駐車場も必要になって来るし

 

291: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:58:43.58 ID:OvpGPTIc
戸建てならまだ解るけどマンションってw

 

292: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 07:59:54.56 ID:SbkiaKAW
テレワークに関しての影響予想が書かれていない。
都心・駅近・タワー・大規模が今まで通り通用するかな?

 

295: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:03:04.19 ID:n+Okgg2+

>>292

会社に自分のデスクが無くなるくらいテレワークで足りる仕事なんて
思いつかないんだけど、いてもほんの一握りだと思う
職場や、来客スペースを広げたい需要の方が強いんじゃないの?

 

299: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:08:38.54 ID:n+Okgg2+

>>292

テレワークが進んで会社と自宅と両方で仕事するんなら
それこそもっと広いタワマンに引っ越さないと
昼間っから父ちゃんが酒飲みながら狭い家にいて
絡まれちゃたまらんだろ?

【酒!】外出自粛でアルコール依存の相談が急増。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588454657/-100

 

293: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:00:04.01 ID:n+Okgg2+
都心から大学を半分ぐらい追い出した方がいいな
観光客も減らそう

 

296: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:05:49.51 ID:Kk08Ik6/
この世に安全資産などないのに 安全資産と言い切っている時点で詐欺

 

301: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:10:42.14 ID:9fsSTKXe
>>296
あいつらいつも言うんだよな。
「地価が下がらない街ランキング」
「地価が下がりにくい街ランキング」と。
地価が下がったらどうしようって四六時中怯えてるのがよくわかる。
ネズミ講だよ。

 

298: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:08:33.96 ID:PzEzuCwt
世界で一番の安全資産である金ですら時には暴落するのになwww

 

300: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:08:57.61 ID:yUDFpcT9
こんな記事を書かないといけないほどタワマンの在庫があるのか
そりゃ新型コロナウイルスショックで中古タワマンが増えたら新築なんて売れなくなるしな

 

302: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:11:39.44 ID:75138kQW
関東大震災一発でトンキンのタワマンは崩壊するwww

 

303: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:16:06.27 ID:9fsSTKXe
株価も暴落しなかった。
1929年10月23日までは。
その日がいつ来るかは誰にもわからないだろう。
来ないかもしれないしすぐかもしれない。
令和改元で良い世の中になると一年前は思っていた人々には京アニ放火も首里城全焼も台風19号もコロナも予想できなかったことだろう。

 

304: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:20:51.15 ID:OBlRlynE

投資物件サイトを眺めてると、築浅で立地も悪くない売物件の件数が、先々月あたり
から増え始めてる。

中小の業者、資金繰りが大変なんだろうな。

 

305: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:23:14.29 ID:dzxyHR97
安全資産などという概念は無い

 

306: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:25:18.10 ID:n+Okgg2+
通勤電車も乗りたくなくなるし
ますます会社の近くに住みたくなるんじゃないの?

 

308: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:31:15.25 ID:+O2x8ULn
土地が無いのに固定資産

 

309: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:32:39.15 ID:OBlRlynE
都市部への通勤ほか、働き方だけでなく、暮らし方、活き方にも影響受けるだろう。
首都にあらゆるインフラを一極集中させる都市構造の脆さを露呈した。

 

310: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:33:45.62 ID:0+iKt7J4

テレワークは確実に普及するよ
国と財界も本腰入れて普及しようとしているし
ハンコとペーパーなどを電子化すれば、多くの業務がテレワークで出来る
都会のオフィス需要と住宅需要は半減するだろう

もっと本質的な事を言えば、テレワークを普及させないと次のパンデミックに対応できないから
あとオマケのメリットとして、国の最大の課題でもある少子化対策と地方活性化対策にもなる
テレワーク化は、まさに絶対にやらなければならい最大の課題だよ

 

311: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:35:07.26 ID:8osc9k10
そうですね 売った上級にとっては資産でしょうね キャッシュがたんまり入りますからねえ😄 しかし買った一般にとっては負債でしょうね 借金がのこりますからw😭

 

313: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:43:03.34 ID:mTrlEd1H
このあとインフレになるかどうかですね
現物資産は

 

315: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:46:51.36 ID:jiLvIT+1
首都圏と都内と都心をごっちゃにしたように書くなよ全然違うんだから

 

317: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:50:27.85 ID:8xB69K7x
ポジショントーク

 

319: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:53:08.16 ID:eWQBWNKF
不動産業必死だな。。
もうゴミはゴミってわかちゃたんだよね。

 

320: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:55:26.83 ID:i3HJTOYy
不動産評論家で、提灯記事書かない信用できる人って誰?

 

321: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:55:40.35 ID:0+iKt7J4
テレワークは確実に普及するよ
国と財界も本腰入れて普及させようとしているし
本質的な事を言えば、テレワークを普及させないと次のパンデミックに対応できないから

 

322: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:57:29.41 ID:8xB69K7x
不動産屋て万年強気でいつでもどんなときでも「今が買い時」だからなw

 

323: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 08:59:57.25 ID:o0CI7l+u
ぜってー嘘松やわ

 

324: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:14:57.91 ID:dKTwnn3c
思い込むのも言い切るのも自由だよ、事実ではない可能性が高いけれども

 

394: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:34:44.81 ID:jl4/PPTN
>>324
宅建業者でそれやると違法行為。

 

325: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:21:54.22 ID:ma9JK4XX
まあ取引なけりゃ下がらないわなwwww
戸建てや別荘ブームくるまで必死に支えそう。

 

329: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:47:00.48 ID:hcqrts4+
東京の問題は過密さなのに
その過密さの象徴のタワマンが安全資産とな?

 

330: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 09:51:20.90 ID:G0rJPVor

周りのスーパーは混雑
エレベータで三密
テレワーク普及で会社近くに住む必要もない

もうメリットないよね

 

332: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:03:41.99 ID:l3hKfWMD

よほどタワマンが売れなくて困ってるようだね。
タワマンは災害に弱く、修繕費もバカ高で、人が住むところではない。
不動産のプロは買わない。
買うのは騙された一般人だけだよ。

『不動産業者が本当のこと言っちゃいます!タワーマンションを買ったら後悔する7つのデメリット。 』
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/

 

334: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/03(日) 10:06:21.61 ID:L512Ng0r
>>332
Λ,,,Λ
(ミ・ω・)ひっくるめた管理費が家賃並だしな

 

345: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:38:27.19 ID:7Gv8cdk3

>>332
プロの視点でもなんでもなく、ただの素人主婦の狭い経験の主観の感想でしかないね。

特に地震の揺れ対する、耐震の免震の考え方に対するセンスの無さが文面から伝わってくる。
このババアに論理的に物事を判断する能力はないことがよく分かるし、
しかも、主張に誤りがある。

梅田センタービルはただの耐震構造だから、3.11のような震源が遠い地震で長周期で揺れたんだけど、
こいつは免震だから長時間揺れたんだと勘違いしている。

他の主張も、言及するのが馬鹿らしいほど、幼稚な意見。
全くもって読むに値しない記事。

 

385: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:07:29.25 ID:GK9t57hj
>>345
一見おれは分かってるんだと言う風に
見せかけて何も中身のない書き込み

 

395: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:45:57.22 ID:7Gv8cdk3

>>385
耐震性についての勘違いを具体的に指摘してやってるよ?
他の点についても、物件によりけりの内容で一概に語れる内容じゃないってのは
幼稚な意見として指摘している。

お前の書き込みこそ、なんの内容も中身も無いから
具体的な話で反論してきてみ? 暇だから相手してやってもいいよ?

 

333: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:05:23.03 ID:arlkWGp4

金子勝

@masaru_kaneko
·
5月2日

【腐ったダブルスタンダード】インフルエンザ治療薬として税金で備蓄している
アビガンを、世界のウィルス消失改善のデータにも関わらず、
主治医が判断し本人が同意しても、アベと加藤にコネがなければ飲ませない、
と二枚舌のコイケ側近の大曲グループ(国際医療研究センター)が独占する。

世一良幸さんがリツイート

うつぎれい

@Utzsugi_R
·
20時間

余りにも重大なので新ツイートにする!
アビガンを使わせまいと封印してる張本人の忽那や大曲らが、
実はその建前封印の裏で自分達とコネの有る医師にだけ
観察治験 名目で2.26.から無制限にアビガンを使わせてあり、
それによって政府関係者や有名人にだけ
一般国民無視でアビガンが大量に出回っている。

 

335: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:07:13.19 ID:tm6tWWbz
武蔵ウン小杉タワマン住民が

 

336: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:08:13.35 ID:tm6tWWbz
うんこ好きは意外といるからな
安全かもしれない

 

337: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:10:06.50 ID:VUemcNIx
タマキンに読めた

 

338: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:17:02.01 ID:GK9t57hj

この記事のすぐ下に

「理論価格がまったく成立しない」マンション大暴落の底なし沼 不動産コンサルも頭を抱える #POL https://president.jp/articles/-/34648

ってあるぞ
プレジデントも忙しいなw

 

339: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:21:49.43 ID:ld8wlvGG
タワマン売る方も必死だなと思った

 

340: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:22:17.63 ID:/GPPxFt4
コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡
https://president.jp/articles/-/33601
■下水の飛沫が割れ目から……
新型コロナウイルスで混乱する日本。政府は不要不急の外出を控えるよう呼びかけているが、室内でも気を付けるべきことがある。
2003年のSARS(重症急性呼吸器症候群)が流行した当時、香港の高層マンション「アモイガーデン」でSARSの集団感染が発生、
10日間の隔離命令が出された。英BBCによると、329人が感染し、42人も死亡した。特筆すべきは、感染が疑われる入院患者
の約半数が1つの棟(E棟)の各階7号室・8号室に住んでいたことだ。

 

341: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:25:08.72 ID:Q9PPJpGG
あんだけ地震くるって言われてるのに…
東京で大地震きたら助かるもんも助からんのではないかね

 

342: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:31:48.81 ID:bNxv/DaG
値段が上がったり下がったりするだけじゃなく、ウンコも上がったり下がったりする肛門期の子供が大喜びする建物

 

343: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:33:38.08 ID:EsxewNHB
通勤がなくなったら無理して都会に住む必要無くなるよな

 

359: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:08:05.24 ID:/tz8vVsc
>>343
これな
自然が多くとそこそこ都会の地方都市が
これからの勝ち組かも

 

344: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:37:50.86 ID:hGmj7+Tu

1がポジショントークである事は明らかやけど
金融がゆるゆるやから目先はともかく中長期に額面は大きくなる

その時、所得や物価がどうなっているかで大きく話が変わる

 

348: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:50:06.86 ID:QZ0Iur8Y
タワマンというワードに異常に反応する人いるけど何でだろ。
タワマンの記事出るとシュバッてくるよな。どういう人種なの?
タワマンがない田舎の嫉妬民?

 

363: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:16:16.72 ID:G2EnPdDv

>>348
なんだろうね、防音に関してもすごく高いのにありえない捏造書くからおかしくなってる

今日タワマンにいて本当に嫌だなと思うのは
住民が仲間を呼んで飲み会してるらしいところ、もちろん一組や二組ではないし
5人程度のものもあるけど、100人レベルのもあるみたい、すさまじい広い部屋もあるので
だからエレベーターが怖いね

 

365: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:23:55.04 ID:ETSEPWhF

>>348
数十年後に問題起こすの見えてるから
出来るだけ作ってほしくないのに
買う人が減らないから啓蒙活動してる

なぜリゾマンという前例があるのに学ばないのか
タワマンと一緒にするなとか言われそうだが
20年後も好立地であり続ける場所なんて
極めて僅かだよ
んで投げ売り→民度低下→周辺含め荒廃のコンボだ

 

560: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:13:00.36 ID:PfwWwJBG
>>365
なんか根拠まったくないお前の感想だけで啓蒙活動されても誰も耳かさんと思うよ。

 

349: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:52:20.05 ID:JVepZFF7
首都圏は言い過ぎ。「23区内駅近タワマンは安全資産」にしておくべきや。

 

350: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:53:56.22 ID:ZyK9lkDx
マンション値下げ交渉で、買う気あるんですか?って不動産屋が声を荒げてきたから、売る気あるんですか?って聞いたら、
なんか顔面が面白い事になってた。

 

351: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:54:59.98 ID:2zZVkauP
築の浅いのは、良いけどな
コレから築30-40年のがどんどん出てきた時がヤバいだろ

 

352: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:56:23.09 ID:JVepZFF7
そもそもタワマンはオフィスビルと見た目は近いが,化粧パネルで見た目を良くしてあるだけで中身は全く別の代物。
張りぼての低コスト建造物なのだ。

 

360: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:08:06.51 ID:7Gv8cdk3
>>352
オフィスビルにもよるだろうが、一般論でいえば
住居用のタワマンの方が住環境に配慮された構造で良い。
耐震性に関していえば、免震&制震の贅沢仕様のオフォスビルなんかはあるけどね。

 

353: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 10:57:46.70 ID:zBPPR6Np
田舎の農家が勝ち組 無理してタワマン買ってる無駄に意識高い系のかっぺどもは負け組 余裕あるならタワマンでおk

 

355: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:04:52.97 ID:/tz8vVsc
嘘つ記事

 

356: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:06:02.58 ID:kycO6xcy
業者((( ;゚Д゚)))ブルブルガクブル

 

358: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:07:16.23 ID:DRGoAft9
ドーナツ化するから実勢価格は下がる
8000万の都心タワマンより4000万の郊外戸建
トレンドの転換はバブル崩壊で実証済

 

373: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:43:14.37 ID:M3oM/A15

>>358
郊外戸建ては、今後、外国人の流入などで、治安に不安を感じる。祖父母の家はよい住宅地っったが、戦後は空巣、強盗が頻発したと聞いた記憶がある。

せめて住むなら警察のそばだな。

 

470: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:58:04.42 ID:Co+jayTO
>>373
警察署の隣にあるコンビニで強盗事件が発生したニュースやってたよ

 

362: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:15:35.69 ID:jDOt3nYx
上層階ならまだしも
タワマンの下層民だけは理解不能
普通のマンションの上階でいいだろに

 

364: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/03(日) 11:18:06.34 ID:L512Ng0r
>>362
Λ,,,Λ
(ミ・ω・)上級民から侮辱されてなぁ

 

366: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:25:37.42 ID:7eDapla0
でもな、こんな話を信じて騙される奴等がかなりの数居るんだよ

 

367: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:28:22.67 ID:duVuO/FK

中層~下層はローンが払えず自己破産
管理費も修繕積立金も足りなくなる

お先真っ暗だよ

 

368: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:32:48.20 ID:qqqVWwC+
タワマンは若いうちに賃貸するぶんには良いけど、終の住処にはしたくないな。

 

369: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:34:32.20 ID:JRgz8M5Z
オマ鰓よ、REITはほぼ半値だぞ。

 

370: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:36:35.52 ID:yywCmDaf
都内戸建ての俺、低みの見物(ニッコリ)

 

378: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/03(日) 11:54:13.49 ID:L512Ng0r
>>370
Λ,,,Λ
(ミ・ω・)西の果ての村も一応は都内

 

372: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:42:25.80 ID:0+iKt7J4
アフターコロナは、タワマンが一番嫌われるような気がする

 

374: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:45:21.79 ID:zg8o8UI8
地震には弱いけど

 

375: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:47:56.62 ID:TMSc0LXD
うちはむしろコロナ前より値上がりしてるわ
なんで?

 

377: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:51:43.90 ID:JRgz8M5Z
3蜜禁止だろ。
タワマンも、タワマン地域も全部3密だよな。
これからはポツンと一軒家が理想郷だ。

 

379: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 11:58:15.45 ID:QlGfsKQF
不動産屋は潰れるかもしれないからポジショントークも必死

 

380: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 12:01:26.38 ID:Tk+bTVxn
ババを引かせる相手は見つかりますかね

 

381: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 12:23:10.74 ID:zOW4zsnk
感染する奴がいたらエレベーターにも乗れないのに必死だな

 

382: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 12:28:20.93 ID:yz7h1PAG
タワマンなんて庶民(年収1500万以下)が買うもんじゃないよ
年収2000万あれば買ってもいいんじゃね

 

383: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 12:53:18.29 ID:h1cAYQ2P
ムサコのタワマンは値段が下がらないよ
悲惨なのは郊外のマンションを買った奴
処分しようにも買い叩かれて大損する

 

398: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:52:47.51 ID:F6YLujA2

>>383
誰も売り抜けないよう相互監視すれば値段は下がらない!…そうだ。

都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。
なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。
KOSUGIは、COSUGIへ。
多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。
2つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を
振り向かせる8つのベネフィットを持つ場所へと進化したのです。
そんな街のフラグシップとなるのが、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト。
このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、COSUGIへ。
ドラスティックに生まれ変わるこの街で、
新しい都市生活の形をスタートしませんか

Community 仲間とギャザリングをはじめよう
Family 家族時間をはじめよう
Inspire 刺激ある毎日をはじめよう
Health ヘルシーライフをはじめよう
LifeHack スマートをはじめよう
Pride 街やすまいに誇りを持てる生き方をはじめよう
Relax 心をほぐす暮らしをはじめよう
Resilient 未来への備えをはじめよう

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン レジデンシャルサロン

 

384: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:00:47.18 ID:jBm1X6LQ
REITとは別だろ?
REITは、ちょっときつい言い方をすると、あまり流動性の高くない物件をまとめて証券化することで、買いやすくして流動性を高めたんだろ。
ようはREITは「不動産会社の株」と思えばいいんじゃないかな。
で、高級物件は、そういう山盛りセットにはせずに、ばら売りするだろ。
A〇BがREITで、松〇聖子が高級物件、みたいな感じ?www

 

386: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:10:53.12 ID:GK9t57hj

これは限定的な話しだけど
現在は確かに、エレベーターでの相乗りに
密閉感を感じて辛いね

都心の広い一軒家がいいわw

 

406: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:07:29.62 ID:taBIImCq

>>386
>都心の広い一軒家がいいわw
そんなの誰でもそうだw

都心の広い土地を買ったらそれだけで数十億円コース
そんなの庶民は買えないからマンション買うか
立地を妥協して郊外に戸建を買うかするんだよ

 

387: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:13:09.56 ID:XwdwPdnf
ここだけの話、タワマンは最高に満足度高い。

 

388: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:15:44.66 ID:qqqVWwC+
我が家は共働き世帯年収2200万だけど、6万円のアパート暮らしです。車も軽自動車です。

 

389: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:23:02.76 ID:0+iKt7J4
釣りはいらんよ

 

390: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:26:46.09 ID:oAmuaqyK
うんこ武蔵小杉

 

407: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:08:29.17 ID:aDg6lVfY
>>390
うんこ流れないタワマンの元祖は新浦安
新入りの武蔵小杉ごときが調子に乗るんじゃないよ

 

469: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:50:04.50 ID:1iec/+ia
>>407
新浦にタワマンなんて無いし、問題になったのは中央エステートや三井タウンハウスなどの低層マンションだが?

 

568: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 14:11:31.42 ID:0CRueCwh
>>469
おお、新浦安って低層マンションしかないのか
よく調べずに書いてしまい失礼した

 

576: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:35:02.92 ID:S1fhFmWM
>>568
知ったかぶりするにも程があるだろ・・・

 

683: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:31:27.55 ID:axplWJh4
>>568
すまん、タワマンあるな。でも、下水道問題は、低層マンションのほうね。

 

391: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:28:21.19 ID:GJIgCKhR
ところで、タワマンで感染クラスターって発生してないの?
感染経路不明で隠してるマンションってないのかな。

 

392: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:29:09.89 ID:eaBnE0cE
売り切りたい業者のステマ
大変ね

 

393: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:30:58.30 ID:oAmuaqyK
くそ業者ざまぁ

 

396: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:47:34.27 ID:8vFWIS7S

エレベーターやダストシュートは煙突みたいなもの
火事になったらおしまい
下水管は家族以外の感染したウイルスや病原菌の巣
病院に住んでるようなもの
管理費や駐車場代もかかるし自治会・管理組合で
決め事も多いのになかなか決められない

集合住宅やタワマンなんて良いところ何一つ無いよ

 

397: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:52:17.68 ID:7Gv8cdk3

>>396
ダストシュートは一昔前のタワマンの設備で、
現在のタワマンは各階ゴミ置き場が一般的だよ。

下水管の逆流なんて稀な事例だし、上層階であれば逆流リスクは
戸建よりも少ない。合流式下水の逆流リスクは戸建の方が深刻。

意見集約が面倒なのはマイナス点の一つというのは確か。

 

399: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:54:43.85 ID:jmjamQwA
不動産屋や株屋は自分の利益を優先して反対のことを言うからなあ。

 

400: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:58:15.19 ID:7Gv8cdk3
>>399
不動産ジャーナリストは主張内容に個性と傾向があるから分かりやすいよ。
沖有人の市場分析はきちんとした独自データに基づいてるから
信憑性の高い部分も多いけど、自分の利益に繋がるセールストークも多いから
見極めが必要。 荒唐無稽な内容を展開する、榊なんちゃらいう詐欺師よりは圧倒的にマシ。

 

401: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:58:50.64 ID:MhML1HuN
新宿高層ビル街黎明期からある京王プラザホテル
見た目はタワマンと言われている長屋と変わらないが
あの一角に高層ビルてんこ盛りになっても見事に機能している
中身が別格ということね

 

402: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 13:59:33.10 ID:ukxGnEz3
伝染病患者と一緒のエレベーター強要される長屋

 

403: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:00:12.48 ID:hESbnM+8
必死だなw おまエラはババを掴まされたんだよ。破産しろや。

 

404: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:01:43.64 ID:aDg6lVfY
遊水地や低質な埋立地のタワマンは含まれませんのでご注意ください

 

405: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:03:53.77 ID:vhVLidFV
空き部屋多数

 

408: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:19:08.72 ID:5mLrCrB5
100年後とかに壊すときどうやって壊すんだ?
上から徐々に解体するのか爆発されるのか100年後の超技術で壊すのか
どっちにしろ税金で壊すんだろうな

 

409: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:21:46.38 ID:EoJ1hmFw
桑野マンション

 

410: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:27:48.47 ID:pnXa30T9
不動産屋の必死な言い訳空しく下がり続ける資産価値・・・

 

411: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:49:03.91 ID:U8s1RVFl
こういう記事が出るということはその逆が正解

 

412: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 14:57:29.65 ID:VzZR7/ie
タワマンとか縁遠いけど高層階って窓とか開くんだっけ

 

413: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:01:12.37 ID:MoNnfAkN
>>412
普通にベランダ付きで外に出れるよ。
台風の時は当然のごとく窓を開けたら室内が死亡するけど、
窓が開けられないほど常時強風が吹く物件なんて稀。

 

418: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:16:10.23 ID:VzZR7/ie
>>413
そうなんだ
じゃあこれから徐々に落下ショーが始まるかもしれないんだな

 

437: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:25:17.51 ID:F6YLujA2
>>418
ムサコだっけ?タワマンからモノを放り投げまくっていて
通行人が怪我したの。

 

419: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:16:44.57 ID:MoNnfAkN

>>412
こんな感じ。大半の物件でバルコニーがあって外に出れる。
ダイレクトウインドウの物件でも寝室にはバルコニーがあって出れるから
窓が開かない物件なんてお目にかかったことが無い。
https://youtu.be/cq9iu2VJrfk?t=229

https://youtu.be/I80W3Mra0k0?t=369

>>415
基本、タワマンでベランダに布団を干すのは美観上と安全面で禁止されてるはずなんだけどなぁ
ルール守らない人?

 

415: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:10:02.02 ID:0+iKt7J4
30階に住んでいる時、ベランダに布団を干していたら
知らないうちに消えていた
多分、風で飛んで行った?

 

416: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:11:33.40 ID:z0xXHbmL
スタイルアクト社も「タワマン売りたい」って相談ばかり殺到して、かなり焦っているんだと想像

 

417: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:14:47.72 ID:P87Os0Dq
ターミナル駅直結のタワマンなら欲しい
それ以外はウンコ

 

420: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:26:55.52 ID:DuxzXDC7
すでに下がりはじめてるって榊のおっさんは言ってるけどな

 

421: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:39:11.54 ID:lAwShY0R
相模トラフM8.7に耐えられるだろうか
最悪の場合南海トラフ地震と連動する可能性もある

 

422: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:44:23.95 ID:qMYkiEwo
オリンピック前がピークのババ抜きっていってたろ
オリンピックすらなくなったらどうなるんやろねw

 

439: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:34:04.12 ID:9fsSTKXe
>>422
日本の国力のピークはベルリンの壁の崩壊からの冷戦終結後の1995年くらいまで。
冷戦終結後は中国や世界中が競争相手で西側のショールームとしての下駄を履かせてもらえなくなった。
少子化で国力が低下し地方が死にこれから東京が死ぬ。
それを誤魔化そうとするための東京オリンピック誘致だったが、そのシナリオもコロナで破綻する。
そもそもオリンピックは1936ベルリン、1940東京、札幌、1976ミュンヘン、1980モスクワ、1984サラエボと国家崩壊、テロと縁起の悪い国家主義のイベント。
アキラは伊達ではなかった。

 

423: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:45:03.00 ID:qMYkiEwo
これからは住宅ローン払いきれなくなったアホの築浅中古が激アツなんだろ?

 

424: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 15:46:04.34 ID:ETSEPWhF

マンションに限らず不動産全般暴落するってば
ローン組む前提である「安定した収入源」が
あっちこっちで怪しいんだから

ローン払えなきゃどんだけ購入価格下回ろうが
売る以外の選択肢ないわけで
中古市場暴落→新築全く売れず暴落
の流れだろう

ついでにタワマンとか新し目の住宅地とか
住人の属性が似通ってるところは、
似たような物件がいくつも同時に出るんで
下がる時は一瞬でさがるよ

 

425: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:00:44.60 ID:07RJjlts
マンション価格は既に相当高値になっているのを認識してね。

 

426: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:03:30.44 ID:ID71o5fN
じゃあ、この記事を書いている人が
タワマンを買えば良いんじゃないの?
安全資産なんだろ?

 

427: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:06:02.28 ID:JprWo0JA
マンションっていうか土地の値段も東京だけ上がってるからな

 

428: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:46:12.50 ID:l/Ufcdi9
エレベターに乗るたびに感染リスクwww
1人感染者いたら1ヶ月後住人全員が感染してるやろw

 

429: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:51:20.76 ID:VzZR7/ie
エレベーターのって同乗者ありで咳なんかしようもんならどうなるか興味深いよね

 

430: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 16:55:34.98 ID:ULOZpivp
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

 

432: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:15:06.31 ID:KeCVDQax

がらくた資産
コロナ恐慌,地震,火山噴火
台風,マンション停電でどうする

多分少し郊外の一軒家の方がいいだろ

 

433: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:15:09.11 ID:qjHmC2ch
コロナはじまってから、金持ちが続々と都心のタワマンから郊外へ移住してるらしいじゃん
タワマンはエレベータも共用部分も三密で換気悪いからな

 

435: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:15:50.49 ID:qjHmC2ch

>>428-429

【コロナ】マンションのエレベータ、利用は一人ずつ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1586156725/

 

436: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:19:19.66 ID:HvSZNDA4
お笑い記事だな、タワマンとクルーズ船はもう誰も注目しねぇよ

 

440: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:35:42.47 ID:9fsSTKXe
>>436
タワマンを海に浮かべたのがクルーズ船。
船とビルは似たようなもの。

 

438: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:25:36.55 ID:UiuU64vt
こんなん続いたら色んな意味で逃げ場が無い人が
しがみ付くしかない場所になるな東京
何か戦時中みたいだな

 

442: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:37:54.52 ID:9fsSTKXe
>>438
永井荷風や山田風太郎の戦時中の日記は素晴らしいよ。
罹災日記の名作だからぜひ読んで欲しい。
右翼左翼関係なく戦中派の凄みがあるよ。

 

441: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:36:10.29 ID:zCJfK97g
タワマン「エレベーター使用時は3密避けて使用よろ」

 

443: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:40:41.55 ID:gdybJq/C
このあと東京五輪の中止が続くと中華が投げ売りするので暴落も近いな

 

444: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:45:33.06 ID:JHYiEMub

エレベーターが3密
最上階が中国人に人気
溢れ出すトイレ
混雑するネット

ちょっと考えれば、タワマンは無いわな

 

471: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 20:04:23.07 ID:FY4Z64jX

>>444
地価のダンパーは耐震偽装されてた
どこのタワマンか公表したの?
怖くて買えないやろそもそも
なんで買ってるやつがいるのか不思議

地震、洪水、ウイルス
全部に弱いってなめとんか
誰が買うのよ

 

445: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:47:07.85 ID:HvSZNDA4
高層マンションの上層部は想像以上に支那人が多い、現実見たら驚くレベル

 

447: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:49:16.41 ID:JHYiEMub

>>445
中国本土では不動産は買えないから
日本で買うんだよ。

そして固定資産税を知って騙されたと喚くまでが
様式美w

 

448: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 17:57:10.42 ID:kCO/0GK7
こう書かないと暴落するからな(笑)

 

449: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:01:04.79 ID:cNL3NC2O

「外に出られない子どもに太陽を」 壁に「SAN」と落書きした女を逮捕
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000014-kana-l14

シングルマザー風俗嬢(月収60~80万)が激白! 休業補償、支援対象にはなったが「6月までに給付金貰えないと生活出来ない!」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200413-00000002-ykf-soci

 

450: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:02:59.23 ID:z0xXHbmL
レインズを見ると、少なくとも武蔵小杉のタワマンの動きがずっとストップしているそうだ

 

459: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:34:53.44 ID:/va302XK
>>450
どういうこと?

 

490: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 01:08:09.13 ID:6sFTFvz4
>>459
買い手がつかない

 

451: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:05:06.49 ID:pYpQl94P
タワマンに限らず、マンションは10年後に売る計画を綿密に立ててから買うんやで。

 

452: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:07:39.96 ID:WHxMrVcH
資本主義社会ではすべての情報が営利目的のステマ。

 

453: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:07:57.79 ID:qa+hny7k
東京の人口がこの先どうなるかだろ
増えるなら価格は維持か上昇、減るなら下落だろ
外人もおいそれとこれなくなって地方民が流入する
状況でもないから人工減る可能性が高いだろうけどね

 

456: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:23:49.12 ID:KpPeu2Be

>>453
知事を変えない限り、東京だけ、最後まで感染爆発してそう

大阪と違って百合子は院内感染の深刻さに気付いていない

 

457: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:27:11.11 ID:Banp8xOf
安全資産は都市部の土地だけ
上モノなんて完成した瞬間から価値の劣化が始まる粗大ゴミ

 

458: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:29:40.65 ID:AWKgpZU7
もう時代はリモアク、場所は選ばんのだよ。
ぶっちゃけ、インターネットがつながれば陸の孤島どころか
島しょ部ですら問題ない。
誰が好き好んで災害に超絶弱いタワマンなんか買うんだよw
間違いなく需要が戻らないのが不動産、それもタワマンだっての。
今から買おうとするやつはよっぽどのバカだな。

 

464: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:11:41.92 ID:Crb+4Yic
>>458
スーパー、病院などの施設や通勤、通学時間がチャリで片道30分程度なら田舎でもいいよね

 

487: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:48:00.38 ID:p7LWHh0T
>>464
コンパクトシティ流行らんよなあ

 

460: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:42:12.40 ID:fBwOs8+6
今回のコロナでマンションもヤバいってバレちゃったからな

 

461: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 18:51:10.00 ID:rfZpsymd
5ちゃん界隈はリアル負け組の貧乏人が多いのがよく分かるな。金融緩和の意味も分かっとらんだろう。

 

462: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:08:01.28 ID:Crb+4Yic
ムサコは首都圏じゃないもんな

 

463: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:10:41.82 ID:Q7mySXoJ
惨事便乗型不動産業者だね

 

466: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 19:20:09.66 ID:ID71o5fN

タワマンは住環境としては
弱点が多すぎる
台風、冠水、混み合うエレベーター
混み合う駅、それに伴う通勤の不便さ
なのに値段が割高

加えて10数年後には大規模修繕による
追加の積立金や、自治会での意見の統一とか
問題が山積してくる
どれか1つクリアできなくても
普通のマンションよりも早く劣化して
ゴーストマンションになるリスクを抱えている

「景観の良さ」とか「ステータス」とか
メリットと言われている部分は
リアルなリスクにまるで見合わない「みてくれ」の部分だ

 

472: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 20:13:45.82 ID:cYHBJMPF
コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡という記事読むとうんこ杉wwwと笑えない。

 

473: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 20:32:19.84 ID:WMm07ln1
ポジショントークもここまでいくと哀れ
もうタワマンなんて負債以外の何物でもない

 

474: 社運ミッチミッチパーティ名は明太 2020/05/03(日) 20:46:33.76 ID:GSadQ5mK

岡村は5億円スポンサー企画をぶち上げ
金大好き人間

明太グループはのりピー広末がりベッキーバキを訳注にしてます
はんざいしゃ宗団 黒い遺伝子シーズン2
アップルゴールドツリー

 

475: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 21:09:32.02 ID:4+VGLgxB

次はタワマン粘着コンビの、榊・牧野の記事掲載

永遠のループ

 

477: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 21:51:28.82 ID:JtoJau9g

エレベーターとか空調とか感染リスク高いのが認知されてきたから、コロナ後は誰もタワマン買わんだろ

つか、この記事はちゃんと(広告)と入れてあるんか?

 

478: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 22:39:13.96 ID:AlgtVnFl

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

 

479: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 22:45:44.05 ID:6x/6EmvU
>>478
くだらないコピペ張るなよ、馬鹿か

 

480: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 22:54:56.73 ID:pP0MFNxQ
タワマンなんて見栄張りたいだけの小金持ちしか買わないだろ

 

482: 名刺は切らしておりまして 2020/05/03(日) 23:19:16.34 ID:OBlRlynE
うちは非正規含め、全員在宅になってる。
印鑑が必要な書類が何社かあったけど、
先方も在宅になったから、電子署名
付きのメール添付で代用することに
なった。

 

484: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:42:15.13 ID:YaFgk4qu
マウントとれますか?

 

485: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:42:50.67 ID:/v7DIJ7U
大規模修繕や災害時の脆弱性等、タワマンの問題点はある程度出揃ったから、それでも買いたい人はどうぞって感じ。

 

486: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:43:16.79 ID:RW7qfm+O
あげ

 

488: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 00:59:18.66 ID:Z+voMCFN
タワマンは否定しないが人生賭けてタワマン買ってる層はちょっと…w

 

489: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 01:02:24.70 ID:52Th+bPM
タワマンの薄壁や縦の移動時間やランニングコスト考えたら
普通に低層高級マンションがいいとわかるよ。

 

491: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 01:47:14.10 ID:pJHcp6wG
値下がりだとバス便一軒家がすげーぞ
まあ上物は消耗品だが総額5000万払って売値が1500万以下とかザラ。終わってるw

 

493: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 03:07:53.22 ID:rowYAonw

タワマンは性質上
上層に行けば行くほど
軽量で耐久性の低い建材を積み上げていく形になる

普通のマンションよりも劣化しやすく修繕時期が早いし
その工事も普通のマンション保全よりも
ずっと割高になる
それらが全部、管理費や修繕積立金に上乗せされる

買って20年もすれば
ローンとは別に家賃並みの修繕費を
毎月支払うことになる
つまり低層の高級マンションの方が
物件の価値は維持できるし生活のグレードは高い

 

495: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 04:49:06.75 ID:kuDOZk/k

不動産業、飲食業、サービス業など
公務員改革も拍車がかかる

使えない公務員(準じるもの)がいっぱい居ます
JA農協とか使えないクズばかり、枕営業女子は除く(岡村ネタ)

タワーマンションについてですが
固定資産税を払えない人がいます
これはローン返済より厳しいのです
バカみたいに猿の高登りやったせいで恥ずかしいですね

生活レベルを落として光熱費と維持管理費を払いましょう
もちろん長期修繕計画費もね
あたまがわるいからそうなる因果応報でした

バカのくせにお上りさんするからそうなるんだよ

 

496: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 05:14:36.11 ID:D8nHFaQt
そこまで買わせたいか?
今時騙されるやつがいるとは思えんが

 

497: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 05:23:32.92 ID:kuDOZk/k

マンションの販売会社は固定資産税について話しません
最初の10年か11年かはお安いですがそれでも年間100万円とか有る
その後はその2倍です
どうするんだ?
不動産屋は狡賢いから狙ってきます
手放されたタワマンションはそういう物件が多い

だからバカのお上りさんなのです

 

517: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 08:01:50.78 ID:u0eoTia7

>>497
マンションで固定資産税が100万円??

そんな値段なのは数十億円の超高級マンションのクソ広い部屋だけだろ。
億超えてるマンションでも固定資産税なんて20万円くらいだぞ。

戸建でもマンションでもそうだが、基本的に都心部の資産価値は割安なんだよ。

 

532: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:31:21.33 ID:S1fhFmWM

この手のタワマンスレって、なんか1人のキチガイが自演してるようにしか見えないんだけどw

>>497
不動産購入の経験も無いでしょ?
固定資産税が年間100万なんて、ちょっとした富裕層が買うレベルのマンションではあり得ないし
減免措置の期間は非木造で5年。10年とか言ってる時点でアホ。
バカはお前だってのw

 

498: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 05:44:10.71 ID:kuDOZk/k

タワマン自慢の住人は引き下がれない
ランニングコストなど現実を知るのは住み始めてからなんだよ
固定資産税と修理計画費(長期短期)と管理費また駐車場代など
何れは不動産価値の無いあばら骨みたいな部屋を売るのかな?

私は思うのです
何故に東京に人が集まるのか
地方のバカのお上りさんが毎年輩出される
いい加減にお上りさん要らないから

 

499: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 05:56:14.91 ID:kuDOZk/k

タワマンの真価は地方より無い
ショッピングモールまで遠いし
馬鹿主婦が眉間にシワを寄せイキってるだけ
本当にバカみたい

あ!私も地方の2DKマンションに住んでいます
輪番制で管理組合の理事もやりました
それは良いんだけど
マンションはバカは住まない方がいいよ

 

500: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:05:56.26 ID:ipUHesxE

もうテレワークでいいんだから、この先地震や富士山噴火予兆が現れたら、賃貸派はかんたんに首都圏から脱出できる。

国も不動産の購入は最大の景気対策だからリスクの説明はしない。
本来はNHKなどの公共メディアが購入のデメリットと賃貸のメリットを伝えるべきだった。

 

501: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:06:45.01 ID:zid+hCoS
どう考えても賃貸一択だよな

 

502: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:18:10.40 ID:ipUHesxE
もう子供の転校とか
妻の職がどうとうか
みんなガラリと変わりどうでもよくなってしまった。
移動の足枷となる住宅購入とか絶対やめるべき

 

503: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:21:36.20 ID:TNuM5cw3
こういう記事を信じて
バブル含めて約40年間損をし続ける日本人

 

504: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:22:26.55 ID:gUnownco
密封されたタワマンに需要価値なんかないよwタワマンの通路の臭いwwwハンパないから伝染病なんか一瞬で広まるw

 

505: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:23:05.62 ID:QBSp2o07
必死だな

 

506: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:32:38.96 ID:gkpeQBHo
閉所マニア

 

508: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:43:30.91 ID:CH0KARWo
タワマン購入と賃貸持ち家論争はまた別の話

 

509: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:50:44.63 ID:B/YVaZvU
まあみててみ
次の大きな災害は
三年後の地震
これで日本はおしまい

 

515: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:37:27.16 ID:7XkNzOJA
>>509
自分が終わってるからって、
日本が終わるのを期待しないように

 

510: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 06:54:20.14 ID:wTQ5uiaz
うん、これは本当の話だ

 

511: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:00:25.76 ID:ihidNbUC
不動産屋が一生懸命に値下がりのショックないと広報活動しているな。

 

512: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:05:17.93 ID:uIlUBXwe
あーフラグ立ててやんのwwww

 

513: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:29:12.15 ID:efeha89W
そもそもマンションの意味をわざわざ曲解して名乗ってる時点で駄目なものって分かるわ

 

514: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:31:06.25 ID:rntW4TiH
武蔵小杉は論外だろ、都心のマンションという前提。
武蔵小杉が都会と言い張るなら仕方が無いが。

 

516: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 07:37:55.98 ID:LCb6nEQM
県内高校フィルター

 

518: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 08:37:32.50 ID:CSc0+x3V

合成の誤謬という言葉もある通り

一極集中がダメだと分かっていても変われない
上級が損する政策は通らない

 

519: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 08:42:05.84 ID:CSc0+x3V

これから日本が変わっていくという希望を持つのは結構だけど、今の政府には過大な要求
福島の時と同じ、今回も正常性バイアスが勝つよ

個人の選択としては不動産はホールド一択ですね

 

520: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 08:42:17.38 ID:aMr15UdW
自分の人生が終わってるからマンションのネガキャンで憂さ晴らしか
そんなだから戸建てはいいと妄想するんだろうな
現実は戸建てなんか家の価値が30年でゼロになり田舎になると土地も0円
税金だけ払い損の文字通り負動産になる

 

521: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 08:58:16.58 ID:HgUhRZwo
>>520
売却しなければ損得は確定しないんだよ
そして都市部なら中古と新築建売はほぼ同じ値段で中古の割安感は全く感じられないよ

 

522: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 09:03:44.17 ID:qbpVAsXP
相当やばいということやな
そりゃ作ってる最中の業者にとっちゃ地獄やわな

 

523: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 09:18:15.51 ID:XzY0LpCi
つまりマンションは相当ヤバいと・・

 

524: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 09:24:34.03 ID:qzBdjiq/
誰がこんな記事信じるんだよww

 

525: 拡散推奨 2020/05/04(月) 09:53:17.54 ID:uysjQcrl

新型コロナウイルス感染対策としての空調設備を中心とした設備の運用について

http://www.shasej.org/recommendation/Operation_of_air-conditioning_equipment_and_other_facilities20200407.pdf

マンションデベは「想定外でした。」でお終いだろね。
https://i.imgur.com/dvLrBTh.png

 

526: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 09:53:50.11 ID:aESHh+5r

雑誌としての立ち位置はどっちやねん?

自慢目的でタワマンを買った中産階級。コロナで"引くも進むも地獄"状態に

https://president.jp/articles/-/34846

 

527: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 09:57:50.44 ID:VIgdx9jx
スーモとか見てるとまだあんま下がってないようだけど

 

531: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:30:42.71 ID:GlXYPDqo
>>527
それは店頭希望価格みたいなもんだからw

 

537: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:17:09.59 ID:gVN0qtOX
>>527
実際の成約価格を見るにはレインズが一番なんだけど
不動産業界の人じゃないと見られない

 

556: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:00:54.31 ID:MHTQaI8U
>>537
実際の成約価格は一般の人は知れないってこと?

 

528: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:18:44.10 ID:qbpVAsXP

東証リート指数

https://tinyurl.com/y88fmrpn

 

529: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:23:02.75 ID:4WPi6Ofr
遷都すれば終わるけどな。
また出来なければ同じ災いを繰り返すだけだし。

 

530: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:28:01.01 ID:j0rC0p5x

元禄型関東大震災M9の危機が迫っている

タワマンも長周期地震動に絶えられず曲がるよqwww

 

533: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:39:43.40 ID:wUJzc0gu

在宅ができるようになったら都内に高いもの買うよりも
亡き親の不要遺産の家に住んで仕事が出来るようになる。

どうせ固定資産税を払い続けるんなら…

 

534: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 10:53:38.92 ID:UwDlKeeR
エレベーターこえーよ

 

535: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:07:42.57 ID:ox+MgYfg
日本の一戸建ての資産価値が上がらないのは建物があまりにも安っぽくてダサいから

 

536: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:11:44.11 ID:tKR1Gzo2
タワーマンションが、値上がりとかあり得ない話。
建物は毎年劣化確実なんだし、土地の持ち分なんて1坪とかだろう、20%値上がりしたとしても、100万円以下のレベル。
「実際値上がりしてるよ」←バブルです

 

538: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:18:47.42 ID:ikiV+QXV
そうだといいねw

 

539: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:27:46.95 ID:GRb11dm2
提灯記事必死過ぎてちょっと痛々しい。

 

540: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:36:17.88 ID:nm5o3/CH
リーマン程度でも下落幅は1割、反転上昇するのは1年後なんだから
「今は買うな1年は様子見ろ」って記事ですかね?

 

559: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:10:25.21 ID:snzMp6cx

>>540
この人の記事読めよ。
ちゃんと3年かけてダラダラと下がるって言っているよ。
逆に売るなら今のうちに、って。

ただ、今賃貸に住んでいて、
買いたい人は3年待つ間に家賃払うなら、
3年分の家賃と下落幅を比較しろ、と。

若いうちに住みたい家に住む3年間の価値を、
金銭換算して、下がるを待つから否かも検討しろと。

 

541: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:37:17.27 ID:OYGLh3MS
武蔵小杉のタワマン住民にも言ってやれば?
喜ぶよ

 

542: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:43:31.03 ID:UIldTKnw
売出し価格強気に設定すると流動性が枯渇して換金性に疑問符の付く資産になっちゃうな

 

543: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:43:34.35 ID:piVNM55y
タワマン所有はババ抜きゲーム
将来の廃墟物件

 

544: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/04(月) 11:45:44.98 ID:b7oOw9CO

  Λ,,,Λ
(ミ・ω・)新型コロナはどうも中国のバイオ兵器だった可能性が高そうだな

Λ,,,Λ
(ミ・ω・)アメリカの話が妄想ではなさそうだわ

 

545: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 11:47:31.14 ID:4WPi6Ofr
こういう連中が反対するから遷都も出来ない。
一極集中の弊害が続く原因。

 

546: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:00:05.67 ID:JRA73EN7
不動産屋のデマ乙
縦長屋とかリスクしかねえだろクズ

 

595: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:06:58.29 ID:PQ3Z14iV

>>546
オレは一戸建て。
タワマンなんて住みたくないって。

もちろんタワマンよりは高いけど。

 

547: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:02:08.58 ID:p3N+c0so
テレワーク進んで都心に住むメリット薄れりゃ下がるのは自明の理
金もらってようアホな事かけるなと感心する

 

548: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:05:53.72 ID:uIlUBXwe
うん、これはウソの話だ

 

550: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:16:54.84 ID:v7C9HZUS
「☓☓の理由」とか「なぜ○○は☓☓なのか」っていう見出し本当嫌い
あたかも話題が当然という前提で話し始めるなや
詐欺師の手口だろそれ

 

551: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:19:11.58 ID:v7C9HZUS
タワマンは情弱の買い物
賢いやつは買わないし、買うのはコツコツ貯めた凡人か、金持ちの道楽かの二択

 

552: 【東電 78.9 %】 日本の保守派 ◆/V7CGJSSmle1 2020/05/04(月) 12:29:40.77 ID:b7oOw9CO

  Λ,,,Λ
(ミ・ω・)電気が止まった時は、もうどうしようもないからな

Λ,,,Λ
(ミ・ω・)オフィスビル10階でも登るのが大変だわ

Λ,,,Λ
(ミ・ω・)買い物で荷物持ったらもう不可能やで

Λ,,,Λ
(ミ・ω・)運動としてじゃないからな

 

553: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:39:22.74 ID:qfTTuBfd

都合の良い部分だけ集めて繋げた作文じゃねーか
そもそもタワマンが資産としてイマイチとされる部分には触れてねぇ

こんなので安心する奴は絶好のカモって事だ

 

554: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:47:43.42 ID:JcPwUOaE

なるほど、ヤバいんだ、タワマン。

エレベータに感染者は乗るし、乾燥室とかウイルス浮遊していそうだし、
停電すれば地獄だし、あまりいいことなさそうだしな。

 

555: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 12:50:42.38 ID:sLTRxQ0W

鴨に買わせないといけないから
こんな記事書かせる

不動産屋は、クソ

 

557: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:05:01.80 ID:BwClRhEb
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

 

600: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:13:33.76 ID:PQ3Z14iV
>>557
東京なら地震に強い武蔵野台地
に一戸建てが理想だろ

 

604: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:26:53.57 ID:w/ofZJ6p
>>600
アホ
武蔵野台地が都内では地盤が強いとはいえ、首都直下がくれば戸建ては終わり
免震のタワマンであれば専有部分の室内は無被害で済むけどな

 

613: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:38:29.47 ID:1Q72VkbN
>>604
直下型が来たら免震構造のタワマンでも倒れるのもありそうだけどな

 

619: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:58:59.71 ID:w/ofZJ6p
>>613
免震構造が横揺れだけで有効とか思ってるアホそのものの考えそうなことだな

 

617: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:41:40.41 ID:aMr15UdW
>>600
お前馬鹿すぎw
戸建てこそ災害に弱い
武蔵小杉のタワマンが笑われてる間に戸建ては2000軒浸水被害があった

 

618: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:47:29.93 ID:u0eoTia7
>>617
台地の戸建で浸水被害なんて起きてねえよ
戸建は立地が全て
ゴミ立地の戸建はハイリスク

 

620: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 21:01:31.83 ID:w/ofZJ6p
>>618
タワマンがムサコと豊洲にしか存在しないと思ってるアホ
お前はどこ住みだよ?
姫路~神戸あたりの田舎者か?

 

558: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:08:05.31 ID:Q52yCTLH

wwwwwwww

不動産ブローカーがコロナで泣きながらわめいてるってことか...

ここの社長がwww
https://styleact.co.jp/

 

 

561: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:27:32.38 ID:DpU6I46d
必 死 だ な w

 

562: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:31:39.06 ID:Hy8S4lGV
少し広めの戸建て平屋は快適ですよ。

 

564: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:37:10.60 ID:Tb49JnnY

企業が大都市から本社機能を地方に移すだろうね
コマツやYKKみたいに

都心は年単位で封鎖だよ?

 

565: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:38:30.95 ID:3VhAfXbK
武蔵小杉の奴見ても言えるのか?

 

597: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:09:31.38 ID:PQ3Z14iV
>>565
武蔵小杉のタワマンに住んでいるとか
豊洲とか言うヤツはかわいそうとしか
思えない。

 

566: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:52:11.43 ID:Q52yCTLH

タワマンなんて、修繕業者の草刈り場w

よほど管理組合がしっかりしたとこじゃなけりゃ一生むしられるだけww

 

 

567: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 13:52:51.56 ID:WyE891df
東京に本社置いとくと無能どもと一蓮托生だからなw

 

569: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 14:26:45.44 ID:k+VeClW7
直下型地震が来てから考えるアル

 

570: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 14:51:21.40 ID:wi+qjd5+
昔のバブル崩壊と同じ、一等地の商業地ほど下落幅も大きく真っ先に下落
住宅地や地方都市に波及するまでタイムラグがあるから
首都圏、特に都心3区のタワマンの動向は要チェックだな
この辺が下落し始めたら全国例外なく下がる

 

571: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 17:37:57.35 ID:mnHfPh7D
タワマンなんかこんご修繕問題で大変なことになるだろ
せめてそれ見守ってからだな

 

577: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:35:18.39 ID:Bte1OQg4
>>571
タワマン購入者は大規模修繕の追加料金を払える金持ちだけ。
無理して買ったら手放すしかない。

 

579: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:44:23.60 ID:S1fhFmWM

>>577
築30年以上で2回目の大規模修繕を終えた物件の事例を見ても、
雑誌やネットの自称専門家は主張しているような修繕費用ではないよ。
普通のマンションよりは高いけど、庶民の郊外の戸建よりは安い水準。

雑誌は大袈裟に書かないと読者の興味を惹かないから、極端な例を一般化して
大袈裟に書いてるだけ。表現の自由を盾にマスコミが野放しになっている現状は本当に社会にとってマイナス。
マスコミの情報に騙されないリテラシーを養おうな・・・

 

624: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 21:54:46.57 ID:wi+qjd5+

>>579
築30年以上のタワマンとは

1998年竣工のエルザタワーやリバーシティ21より以前は
せいぜい二十数階建て、100m未満のやつしかないです
例外は越後湯沢などのリゾートマンション、この辺でやっと築30年弱

 

625: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:01:27.42 ID:S1fhFmWM

>>624
世間知らずにも程があるんじゃないかな。
あまりにも浅はかなニワカ知識に書き込まないほうがいいよ。

実社会での得た情報の無い、ネット民そのものの書き込みだね
築30年以上のタワマンなんて都内、神奈川だけでも数十~数百棟あるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_93604972/?suit=STkr20180612200
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_93494470/?suit=STkr20180612200

 

572: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 17:48:22.85 ID:wQWu2JJA
風通し悪くて嫌だよな

 

573: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:05:45.59 ID:ipUHesxE
タワマンは万一修繕不能になった場合の解体費用がホンマ怖いよな

 

574: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:17:26.65 ID:Q1PPlQQx
タワマンの土地持ち分なんて畳1帖分くらいだもんなぁ
将来建替えるわけにもいかんし、解体して微々たる居住権を手放すのかねえ

 

578: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:39:23.19 ID:S1fhFmWM
>>574
そんなの物件というか、間取りによるし
ネタみたいなタワマンでも無い限り、一等地に建つケースが多いから
地価も普通のマンションの数十倍。公示価で坪500万の立地であれば、タワマンのような
大規模な土地は数倍~数十倍の実勢価格。仮に2坪の土地の区分所有権としても5千万以上になるし
そもそも、好立地のマンションの中古価格は土地価格だけで決まるものじゃない。

 

599: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:12:05.75 ID:PQ3Z14iV

>>578
精一杯いきがっていろ。

タワマン買ったヤツはかわいそうだろうに。

 

575: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:20:07.59 ID:OwmNOsz4

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

 

580: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 18:58:47.87 ID:th5YJGJo
首都圏てだけで終わっとる

 

581: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:02:59.42 ID:ipUHesxE
修繕費はともかく、壊す費用は持ち主にあるはず
民法に例外あるかは知らんが
あんなもん、周囲に住宅ある中で、どうやって解体するんだか

 

582: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:12:39.68 ID:OjR0xdZy
中国人だらけで穢れたマンション買うやつなどいない

 

585: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:28:09.63 ID:/Glwk+Hg
不動産業界とメディアの癒着ってひどいな。

 

590: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:42:07.21 ID:QxnF/HIK
>>585
在京テレビと新聞社の本業が都内不動産業だから。
テレビ朝日はヒルズの大地主だし、朝日新聞は築地再開発で地価高騰。
ゲートウェイ辺りは日テレ絡んでるだろうし。
お台場は不動産買いまくってカジノやろうとしてたし。
不動産でどこのメディアも家賃収入で給料維持してる

 

586: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:28:57.34 ID:BUO8Oq7z
【という事は!!! 莫大な売り物件が あるんだwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww】

 

588: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:34:48.42 ID:heTeqsU1
関東大震災後の同潤会アパートも当時の最先端だったけど末期はあんな感じ。
建て替えできたけど将来のことなんか誰にもわからない。
空襲、台風、コロナ、、、
諸行無常だよ。

 

589: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:41:11.56 ID:heTeqsU1
子どものころ銀河鉄道999で見た未来の高層ビルと格差社会。
あれが今の東京だ。
人間性を失った機械伯爵が上級国民の姿だ。
松本零士先生はスゴイ。
しっかり未来と人間を理解している。
時間は夢を裏切らない。だっけ?
槇原敬之はどうでもいいや。

 

591: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:48:06.70 ID:ydrh7bgx

不動産業界の戯言を真に受けてはいけないな。

個人も法人も、働き方・暮らし方・活き方を見直す良い機会になったし、
都市機能としても、首都一極集中がリスクを抱え、効率を上げられない
元凶と理解されたと思うは。

 

592: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 19:55:40.65 ID:LEFaS8vJ
下落してからの話を今してもしゃーない

 

593: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:04:51.43 ID:wu7JeSSm
先見性を持たない、近視眼的見栄っ張り低能ゴミクズ達の墓標
それしか見え無い

 

685: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:49:47.19 ID:1v+fyQXf
>>593
高速バスから見える風景は墓標そのものだなぁ

 

596: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:08:15.68 ID:wu7JeSSm
これから東京自体が没落に向かう
過密幸三のリスクを解消した
理想的未来が世界中に生まれる

 

598: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:09:46.55 ID:XKAaZYUD

首都圏タワマンは安全資産・・・

はい、嘘。

 

601: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:13:43.61 ID:Es4QjXXS
そろそろプレジデント(笑)でスレ立てるの止めたら?ゲンダイとどっちがマシ?
ビジネス紙名乗ってるからゲンダイより悪質なんだけど

 

602: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:16:17.45 ID:evdyBbnp
保証人になってください

 

603: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:17:58.92 ID:tPt5Ze94
要らねえわ

 

605: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:28:11.52 ID:OOqduUDA
馬鹿すぎ

 

606: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:28:17.92 ID:DZkuejU6
20年後・・・タワマン廃墟探検が若者の間でブームに

 

608: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:32:07.00 ID:dGDBawn9

ツイで、「オフィスはこんなに利点がある!」みたいなツイートをみたけど、

オフィス系の不動産も危機感あるなー、とか思った。

まーしらんkど

 

609: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:32:40.85 ID:dGDBawn9

ツイッターの工作も最近は多いよね(陰謀論ですねハイ

ましらんkど

 

610: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:34:07.99 ID:I2bNwBGJ
密集した街づくりは終わりよ

 

611: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:37:11.49 ID:NayooL5I

嘘言い放題だな。

タワマンは
sssp://o.5ch.net/1niar.png

 

612: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:38:01.22 ID:NayooL5I
人気のあったタワマンで売りが続々

 

614: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:38:55.09 ID:NayooL5I
【価格下落】タワーマンション購入して後悔する人が急増している

 

615: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:39:29.22 ID:NayooL5I
タワマンの資産価値は構造的に下落する

 

616: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 20:40:32.59 ID:NayooL5I

タワマンの資産価値がほぼ急落する理由。

素人の烏合の衆がタワマンを区分所有していて、意思決定がまとまらない
タワマンの中長期的な資産価値の向上に興味がないオーナーもいる
素人集団なのでタワマンのメンテナンスで何をするのが良いのかわからない
修繕積立金が足りない場合、メンテンナンスに投資する資金がない場合もある
管理費や修繕積立金を支払えなくなる世帯がほぼ確実に出てくる

結果、タワマンは近い内にババ抜き状態になり投げ売りになる

 

621: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 21:04:44.46 ID:/m2uJF/t

大手企業の地方移転がはじまるからな。

リスクを考えれば、メイン工場の本社が正解だわ。

 

622: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 21:13:28.94 ID:MumzJibZ
まあレジはそんなに下がらないだろうな

 

623: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 21:28:32.71 ID:S0Ogp0f0
武蔵小杉の一件で災害に弱い事が分かったからね。

 

626: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:02:06.78 ID:Hy8S4lGV
越後湯沢のマンションなんて、人が住んでるのか?

 

628: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:17:25.33 ID:A3fCIP8M

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

 

630: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 22:41:15.95 ID:aZHMvCvF

タワマンの定義は高さ60メートル以上?
それとも高さ100メートル以上?

40階建てや50階建てのマンションが建つようになってから実は30年も経っていない。

 

631: 名刺は切らしておりまして 2020/05/04(月) 23:39:42.10 ID:M0qR/yqb
こうやって、損切りできない人が、大変なことになる

 

633: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 04:04:11.03 ID:Op/hRLLS
タワマンってアリの巣みたい

 

636: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 06:35:05.14 ID:fQAgKTDO
資産性がなぜ高いのかいっさい説明なし

 

637: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:18:27.59 ID:tVaK0n7U
そこは記者のぎりぎりの良心なんじゃない?
資産性の高さについては書かないから察してくれと

 

638: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:28:04.17 ID:MR7n4cfp
高層階の固定資産税が安いらしいね

 

639: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:31:44.69 ID:YZWGX9DN
流通価格に比べて相対的に低いってだけでしょ

 

640: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:32:43.78 ID:1egkaHwD

都心でももう価格下落してるのに、なぜタワマンが安全資産?

安全どころか、狭いエレベーターに長時間乗ることで、疫病集団感染の恐れのある3密がバレただろw

 

642: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:40:18.85 ID:O4zo5cJ6

首都圏はタワマンだけじゃなく一軒家も値下がりするでしょ。

年収1000万の家庭が無理なく購入できる基準は5000万(維持費込)。

なのに首都圏は8000万まで相場が上がってしまったから
到底維持できない家庭も出てくるよ。

 

645: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:53:29.68 ID:uvvPR+bw

>>642
さすがに年収1000万円ごときで8000万円の家は買わないと思うが。

7000~8000万円の家だと年収1500~2000万円くらいがボリュームゾーンでしょ。
我が家は年収1900万円で7100万円の家だよ。

 

647: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:58:18.30 ID:1egkaHwD

>>642
コロナ不況で住宅ローン払えず手放す人が増えるので、おっしゃる通り、タワマンに限らず、普通のマンションや戸建ても全部下がるわな。

投げ売りを高みの見物するわ。

 

643: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:43:58.43 ID:1egkaHwD

コロナ禍でバレたタワマンのダメな所はまだあるよ。ジム、キッズルーム、ゲストルームといった不潔な共有施設!

集団感染源となりうるのに、使わなくても毎月何万か払わなきゃいけない、涙チョチョ切れる不合理さw

 

648: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 08:00:52.09 ID:SBIh14NC
>>643
テレワークの増加でネット回線も激遅になってるみたいね

 

650: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 08:10:20.84 ID:1egkaHwD
>>648
あースケールデメリットですね!

 

644: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:47:06.14 ID:RmPZeSRT
また不動産屋どものステマだろ
バカや情弱が懲りずに騙されるだけ

 

646: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 07:54:12.25 ID:6iyHvIq8
タワマンだーいすき

 

651: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 08:21:07.92 ID:KkiTFMFi
つまり暴落する

 

652: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 09:19:35.65 ID:M71KKq2u
じゃあ自分の全財産を擲って投資してるんだろうね

 

653: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 09:23:10.97 ID:rud4XlLH
タイトルみて怪しいと思わない方がどうかしている。

 

655: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 09:59:22.15 ID:lKgHy+qf
不動産屋が「安全」と言い出したってことは暴落するんだな

 

682: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:13:59.03 ID:1egkaHwD
>>655
もう都心でさえ下落は始まってるのに、不動産屋は何とか取り繕いたいんだろうね。

 

701: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 12:00:32.34 ID:Vx9eNpta
>>682
どこの都内タワマンが下落してる?具体的にお願い

 

711: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 17:24:40.22 ID:EoktbhFB
>>701
実際の成約価格は下落してるらしいぞ

 

715: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 18:52:51.32 ID:Vx9eNpta
>>711
調べたけど、下落どころかほんの少し高くなってるみたいだね
23区内のタワマン成約価格

 

732: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:50:46.33 ID:O0X/8bXr
>>715
どこ調べたの?

 

657: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:01:12.28 ID:Q7QQ1zoT
ポジショントークで手持ち資産価値下げないように必死

 

659: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:08:25.28 ID:uvvPR+bw

ムンバイにあるアンティリアタワーは2000億円超とも言われている。

自分が住むために建てた高層ビルで、建物内には6階建ての駐車場、ガソリンスタンド、
寺院、50席ある映画館、9つの高速エレベーターなどが完備され、600人のスタッフが待機している。

 

660: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:26:33.99 ID:IsbN+8QP
県内高校フィルター

 

661: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:33:07.81 ID:V0atKMx9
【地域】台風被害の武蔵小杉タワマン住民が川崎市へ費用補助など「28か条要求」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588604476/

 

662: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 10:58:38.12 ID:f20mUICa
マンション売って戸建ての平屋を購入する。

 

663: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:05:44.21 ID:hSRgDp7F

ウンコが溢れて、そんなコロナ程度のゴミウィルスの
「つけ入る隙がない!」
って、事でしょ?

♯タワマン、コロナウィルスつけ入る隙がない!

で、拡散希望

 

664: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:06:35.89 ID:qg+gd1Fm
エレベーターでコロナ感染

 

665: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:09:31.59 ID:OmsGP95x
普通のマンション住まいだけどエレベーターは怖いわ。

 

666: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:15:35.16 ID:NqnvP34i
いろんなマンションに住んできたが
1階が一番快適だね
もちろんハザードマップに引っかからないやつ

 

672: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 13:56:17.71 ID:owJ70vwL
>>666
それ縦長屋(=日本語のマンション)の意味あるか?w
一軒家でいいじゃん
子供部屋のペンシルハウスは論外だけど

 

667: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:18:18.62 ID:p8J05Uj/
こんな記事が出て来る時点で今が天井やわ

 

668: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:30:59.01 ID:CEtp3mGB
窓が開かないウイルス培養所に住む底辺 くやしいのうw

 

669: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:32:53.01 ID:Pbk/gg2t
所詮は集合住宅、現代版の長屋。エレベーターやトイレが壊れたら直すのが大変。

 

671: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 12:47:12.18 ID:gDxh8Wwc
数字は嘘をつかない。
しかし、嘘つきは数字をよく使う。

 

673: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 14:29:32.04 ID:3Ez77dqw
タワマンはエレベーターで感染しそうだから不安
戸建てか低層マンションがいい

 

674: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 15:53:14.60 ID:L4WhLagE
ぞれよりローン払えるの?

 

676: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 17:30:00.68 ID:UyuK13N+
うんこタワー 税金で直せとか言ってるらしい

 

679: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 19:32:43.00 ID:psNn7EeE
>>676
放っておくと近所に落下して危ないから
行政代執行で解体して欲しい

 

677: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 18:10:21.49 ID:gnC63e0e
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

 

678: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 19:21:11.01 ID:Uo9Qlhe+

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

 

680: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 20:16:42.10 ID:loCDG8Wl
ゴミをどうやって出すの?
下までエレベーターで持ってくの?

 

681: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:09:06.48 ID:XgWqI0EY

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

 

684: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:40:52.98 ID:VeUx0Qbw
そろって暴落なんてありえない。
たしかに中古マンションの売り物はかなり減ったけど、それは相場の様子見で引っ込めたから。
含み益を現金化できる相場ではなければ、売らない奴が多いのも当然。
どうしても売り切りたい旧耐震リフォームものなんかは切り下げてるが。
しっかり住宅ローン組めるサラリーマンなら、ローン延滞交渉も緩いし、競売も停止されて、もうモラトリアム。
暴落記事がはやれば、再販業者の仕入れが楽になるだけ。

 

686: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:52:01.23 ID:dXH6iI8h
短期間でお金を稼がないと苦しいですから。3カ月の間、集中的にかわいい物件がそういうところでパッと売りに出てパッとやめます」と予測。そのため「『え? こんな物件入ってた?』っていう物件たちが絶対入ってきますから。だから、今、我慢しましょう。

 

687: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 22:53:04.11 ID:0pJBcBHL

【スリーパーセル】在日韓国・朝鮮人100万人が日本中でウイルスをバラまく

韓国製の検査キットを販売

治療は税金で日本政府に押し付け

けっきょくのところ在日チョン100万人を強制送還しないと日本のコロナ感染は
止まらないってことだわな。国挙げて対日工作する敵性民族をどうにかしないと。

 

688: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:12:14.28 ID:KbwoPOb1
入り口に憲法九条の御札を貼ったか?

 

689: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:15:44.04 ID:qEB/yGFt
商売柄不動産売買仲介サイトを絶えずチェックしてるが
中古売り物件は直近1ヶ月極端に増え始めてる
売り出し価格強めだがら成約せず停滞中古物件が飽和状態になりつつ在るのが現状
売りたくても売れない売主が次に起こす手段は察して知るべし…
値下げと言う地域他物件を巻き込む市場相場の値崩れに火をつける

 

690: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:18:26.95 ID:zO0AP4PR
8000万なら、代々木上原あたりの戸建て買えば良い。
何で共同住宅にあり金つぎ込むのか理解出来ない。

 

692: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:24:04.73 ID:uvvPR+bw

>>690
8000万円ではミニ戸すら無理。

あの辺りだと20坪の土地だけで1億円コース
https://www.homes.co.jp/tochi/b-89610000137/

 

694: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 00:13:21.17 ID:QtptG/ax
>>690
8000万なら代々木上原でも戸建は無理でしょ
とんでもない狭小住宅か駅からめっちゃ遠い不便な立地ってこと?

 

691: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:21:22.78 ID:FI9E071Y
嘘だろ。
土地もないし、リフォームしにくいのにw

 

693: 名刺は切らしておりまして 2020/05/05(火) 23:50:45.52 ID:k1yIkG5L
日経とプレジデントとWIREDが取り上げたら負け

 

695: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 07:27:46.54 ID:3Q50oZBL
職場から2時間の郊外に低層マンション買った俺、勝ちか?
在宅ワークで楽チンです。

 

721: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:28:56.41 ID:cqe55dMH
>>695
> 職場から2時間の郊外
その条件なら戸建て一択
マンションとかあり得ん

 

696: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 08:40:23.84 ID:KY92QWvJ

このポジショントーカー氏の言い分は要するに、
中古の相場は新築を基準に形成。
→新築は寡占で競争が機能しておらず供給量をコントロール可能。
→だから中古相場も競争は機能せず大きな下落はない。

という話らしい。
でもな、最初の前提からして全く完全におかしいだろうが。
それにデビアスとか石油メジャーだって相場支配はいたって不完全なわけで
マンションのデベごときが中古相場まで支配できるはずがない。

 

706: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 14:03:34.35 ID:lI0gFzKC
>>696
OPECのマネをして、マンションデベロッパーのカルテルを作るしか無いね

 

697: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 09:05:28.49 ID:KY92QWvJ
これ書いた奴のロジックが本当に成り立つならリゾートマンションの暴落だって存在しなかったはず。

 

699: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 11:39:50.52 ID:dR3X7pcb
金額の上がり下がりは激しいけど中古の一軒家よりも売買しやすいのは確かだろ

 

700: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 11:57:01.38 ID:PY7LD2rh
上層階ほど軽くて安っぽい資材になるらしい。そらそうだ。

 

702: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 12:20:02.92 ID:JuPcWPYm
みんなで大家さんて、まだウェb広告出してるけど、大丈夫?

 

703: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 12:22:32.28 ID:Ca5KRQ8o
テレワークが一気に拡大されて
オフィス需要より居宅兼スモールオフィス需要が高まる

 

704: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 13:33:55.72 ID:paSJ0uNj
電気ねぇと階段だろ、オワコン

 

705: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 13:38:10.07 ID:pt0jajbV

そうなの?
ある棟で1人でもコロ助出たら
そのエレベーター利用者とか感染しまくるんじゃね?

そうなったら全員下痢ピーだけでは済まないような気がするが

 

707: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 14:48:59.78 ID:h8CeP9Nb
>>705
院内感染の隠れMVPがエレベーターだそうで…

 

708: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 14:50:55.64 ID:OmeKWbBA
3密でコロナ培養器のタワマンエレベーター

 

709: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 15:34:33.20 ID:r0dMRtIq
地震対策として常に揺れてるんでしょ?高層階は
じわじわと体を蝕んでるのは周知

 

710: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 15:55:35.91 ID:w2t1g3cF
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

 

712: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 17:54:35.68 ID:YFCtr5x1
いま現在売出し中のタワマンがあるからね。

 

713: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 18:11:17.86 ID:k8wJ/kLv
高密度な街づくりは古い生活になったんだよ

 

714: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 18:49:03.26 ID:YFCtr5x1

おれがタワマン企画者なら

・エントランスに体温チェックゲート設置
・強力換気機能付き、ボタンタッチレスエレベーター

あたりを売りにするね。

 

716: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 18:56:29.70 ID:+W16cpOb
タワマン高層階は優越感に浸れるし長めも良くていいんだけど
高層階は精神に悪影響を及ぼすみたいで赤ちゃんや子供にはかわいそうだよ
事実自分も30階以上に住んでたけどあまりいい精神状態ではなかった

 

719: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:03:10.69 ID:Vx9eNpta

>>716
タワマンはもう建って長いからその理論はもう今更どうかな
タワマン育ちで成人してる友人も結構いるけど普通かな

高級タワマンの子供たちだけの学区があるけど公立なのに都内トップらしいし
有明小学校と中学校

 

717: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 18:57:13.40 ID:Vx9eNpta
うちはスーパー直結のタワマンでATMもある
ジムや映画館もあるけど今は停止中、タワマン内のジムもプールも利用できない
でもスーパー直結というだけでやはりとても便利だなあと今回つくづく思った
安いタワマンあればもう一部屋買いたいんだけど、値段下がらないね

 

718: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:02:17.13 ID:cuAxVKXb
いやもう他人が乗ったエレベーターとか乗りたくない

 

720: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:08:02.81 ID:VZh0jCy2
値下がりすんべ

 

722: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:29:20.77 ID:eyDg8uAi

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

 

723: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:32:18.17 ID:1WaOmHs7
8000万っぽっちの予算で代々木上原に戸建とかせけんしらずにも程があるw
予算8000万じゃ、板橋区や北区のペンシル戸建ってとこ
4人家族が住む80平米以上の広さのマンションであれば、国分寺以西の市部しか無理

 

729: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:43:21.68 ID:4J2ljLZ1
>>723
これマジ?田舎者からしたら板橋区なんて庶民の街という認識だけど、そんなに高いのか?!

 

731: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:48:43.15 ID:GAIeQo/v

>>729
そんなもんだよ。

板橋駅徒歩6分 3階建ミニ戸建 3SLDK91m2 7590万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1004580034266/

駅から徒歩10~15分以上離れれば土地が100m2以上ある2階建ての戸建も視野に入る。

 

737: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:51:24.88 ID:DfMXvJI6
>>729
どこの田舎もんだよ、東京の地価舐めんなw

 

724: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 19:51:20.02 ID:R4djUwmJ
んでもない。
8000もあれば武蔵野三鷹O.K

 

730: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:44:07.45 ID:GAIeQo/v

>>724
8000万円あれば、港南あたりのタワマンも買えるよ。

シティタワー品川 22階 3LDK83m2 7200万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39036020001131/

 

743: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:42:30.73 ID:loOkrBjP
>>730
戸建てなんでマンションも新築同市の比較かと思ったわ。
中古なら100万/㎡はしないわ。

 

725: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:06:56.46 ID:1WaOmHs7
無理だよ
三鷹あたりの駅遠は可能だろうけど

 

726: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:23:06.31 ID:115314kp
私が知ってる某タワマンではエレベーター四基動いてるのですが
そのうち一基は清掃とか配送とか雑務スタッフ専用なんです
なのに、、アホ住人が平気で使います
一方、スタッフが残り三基の一般エレベーターを使うとクレームが届きます
タワマンの民度って糞ですよって一例でした。

 

727: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:39:46.06 ID:DfMXvJI6
>>726
つまり、まともに使ってればコロナ培養器が3基で済んだのに、4基全てがそうなってしまったってことですね?

 

747: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:56:18.17 ID:zTEmVSzu
>>726
タワマン買ってもアホと共同生活か笑
スペイン旅行行くようなアホが住んでたりするリスクも負わなきゃならないな笑

 

728: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 20:41:54.69 ID:bsOALkZs
ドバイの火災は影響ないのかな

 

739: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:09:45.26 ID:bEiMgqKC

>>728
これだな。

45階建て集合住宅で火災 激しい炎に包まれる ドバイ近郊の都市
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200506/k10012419041000.html?utm_int=news-international_contents_list-items_016

記事読むと、やっぱり高層マンションは貧民の住処なのね。
> シャルジャはドバイに隣接し、家賃が比較的安いこともあり、外国人労働者が多く暮らすベッドタウンになっています。

 

733: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:11:29.52 ID:y+sMAvMi
窓開かないとか、いちいちスイッチ類共有、換気の問題あるから
ウイルス対策が面倒。
災害もなあ。

 

734: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:19:18.10 ID:YFCtr5x1
いずれにせよ金持ちはメインの住処にはしないよ。

 

736: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:33:24.72 ID:RR7xHd/o
エレベーターで感染しそう
普通のマンションなら階段で自己防衛できる

 

738: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 21:52:40.85 ID:VuopS2Rx
安全なんだろ?
なら何故ギャアギャア喚くの?w

 

740: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:10:46.55 ID:fvnq3MF5

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

 

741: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:38:44.22 ID:O1C5PpS4
タワマンとか買ったはいいが維持管理費とか高そうだな
転がしそびれるとその維持費だけで重荷になりそう

 

742: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:41:27.91 ID:kIMw+Tx6
都心のマンションと郊外の実家引き継ぐからどう転んでも問題ないよ。

 

744: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:43:31.26 ID:QUIJH8JF
ローン払えずに溢れでるよ
そのうち

 

745: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:44:01.82 ID:/3DRT/g/
ローンでマンション買った奴は、今 どうしてるかな

 

746: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 22:49:35.91 ID:pt0jajbV

275山師さん@トレード中2018/08/13(月) 08:30:25.15ID:iMhPsyF7M
お上りさんがいないと東京はこんなもんか
本当の東京人って少ないんだな

7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ

68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ

104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに

2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
4月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です

455名刺は切らしておりまして2019/08/18(日) 20:26:03.27ID:v4Pyrg/E
先祖代々東京だけど、マジで移民規制して欲しい。
たとえば、本籍のある都道府県以外への就職を禁止するとか。
満員電車や渋滞、あらゆる行列が激化してかなわん。
kappeは祖国に帰れー!

 

748: 名刺は切らしておりまして 2020/05/06(水) 23:20:57.57 ID:SwM6Y5Up
大地震で一気に価値落ちるでしょ
建物自体は保てても、電気も水もガスも止まるし
給排水の管なんて、折れたら直すの大変だぞ

 

749: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 02:23:05.65 ID:rE9zrayg
これから下がるんだから
不動産はゆっくり下がる

 

750: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 02:57:54.35 ID:D2oFLtLt
リーマンの時も一年くらいで底打ちしてあとは急上昇
今回は金融緩和しまくるだろうから、余剰金の一部は不動産に回る

 

751: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 03:02:37.02 ID:VlUTLVJJ

 

752: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 03:20:03.45 ID:GDmA88rQ
タワマンって直感的になんか違う感じするやろ?
それが分からんやつってもう生きる価値のないクソ猿だとおもう
明らかに不安定じゃん何もかもが
よく高い金払って買うやつがいるわ
バカじゃないの

 

753: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 03:26:51.07 ID:kuhL2LMb
>>752
馬鹿と煙は高い所へ。。

 

754: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 03:54:11.17 ID:MG1zeDUo
都内、寺領 借地権住まいの俺は勝ち組なのか負け組なのか未だに疑問
300年の借地権なんだけどね

 

756: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 07:30:36.02 ID:lLJfMlkU
ショック系の暴落は回復も早いから投げ売りが出たらチャンス
ただしマンションはしばらく下落傾向だと思う

 

774: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 21:42:45.17 ID:kuhL2LMb
>>756
上げる要因がないからね。
更にマンションはエレベーターが疫病ウイルス感染源であることがバレたのが大きい。どうせ買うなら戸建ての方がいいね。

 

757: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 08:27:04.94 ID:pqIHiKjg
株価の暴落で金融資産の損失が相当あったろうし、現金化するために資産目的で保有してた物件手放す人も多いだろ。
結果供給過多に加えオリンピックも中止になったらパワマンも安全なはずがない。

 

758: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 08:33:58.32 ID:+ZYNkD+T

ムサコとかUAEの48階タワマンの話きくと怖くて買いたくないんだが

そもそも買えるようなお金もないですけどね

 

759: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 09:15:17.35 ID:ESDBQdCU
>>758
日本であんな火災が起きたらそれこそ大暴落するだろうね。

 

760: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 11:24:54.58 ID:H/3gLTpA
不動産屋ピンチなんやな

 

761: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 11:59:04.04 ID:VnkuRdh6
タワマンなんて住んだらわかると思うけどドアからマンション出るまで時間かかり過ぎ。更に電車通勤の場合クソ長い敷地を歩くのが面倒。

 

776: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 22:55:27.70 ID:kuhL2LMb
>>761
敷地から出るだけで一仕事やな。忘れもんでもしようもんならw

 

762: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 12:02:52.52 ID:Wq7PzJin
そもそも
コロナが無くても
供給過剰だったからなぁw

 

777: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 22:58:14.14 ID:kuhL2LMb
>>762
元々下げに転じてたカーブが、ダダ滑りになるだけだな。

 

778: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 23:11:48.05 ID:wMOg2hSm
>>777
ピークが2016年末で、すでに数年経ってるからな
中古流れ覚悟で値下げしなかっただけ

 

763: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 12:38:12.75 ID:3rQTuuD9
タワマンはいろんな側面が見えちゃったから敬遠されるだろうなぁ
・通勤客大杉で駅の外まで毎朝数十分の乗車待ち行列
・洪水でエレベーター使えない&トイレ逆流
・ネット環境が劣悪
・UberEatsはじめデリバリー系が超時間かかる
・大規模修繕の積立金が大幅に不足
・連絡のとれない中国人オーナーたちのせいで管理組合の総会議案成立に支障
それでもいい!っていう変わった人もいるんだろうけど俺はやだな

 

765: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 12:58:11.79 ID:mMblweLO
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

 

766: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 14:21:40.52 ID:rE9zrayg
どっかの学者か経済記者の記事かと思ったら
業界の記事だったのにはワロタw

 

767: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 14:31:00.47 ID:a+hQcuX3
コロナクラスターを起こしてる疑いあり

 

768: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 16:25:30.38 ID:QxqXZtkD

コロナ時代のマンション選び 人気の「東西線」と「武蔵小杉」が敬遠される理由とは〈dot.〉

AERA dot.

 

770: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 19:41:20.43 ID:mIDepiKW

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

 

771: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 19:58:57.60 ID:22h4bG7v
CMスレなんて親不孝通り

 

772: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 20:22:56.66 ID:rE9zrayg
こんな状況で売り出しをひっこめたところもある
株の上場と一緒で状況が悪るすぎ
それでも何年も持ってるわけにもいかんしどうするんだろうか
今は長期販売が主流だけど市況が戻るまで体力があるかの賭けだな

 

773: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 20:39:35.80 ID:HwVuqLoJ
リーマン時より明らかに造りすぎちゃってるんじゃないんですかね?

 

775: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 21:47:47.55 ID:SJCd4hfZ

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

 

779: 名刺は切らしておりまして 2020/05/07(木) 23:45:25.63 ID:vr3f+gLZ
県内高校フィルター

 

780: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 00:15:59.72 ID:+O2YR1Ar
タワマン買うやつってバカでしょ
アホしか買わない
買った後でぎゃーぎゃー言うなバカ
お前らはバカなんだよ

 

781: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 00:27:55.45 ID:1nyF/xNa

【タワマン炎上】火柱というより炎の塔 UAEで超高層マンション炎上
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588784041/

他の部屋の便所水が逆流
別部屋のコロナ感染排気が逆流
下の階で焼身自殺者がガソリンまいて火を
停電でエレベーターが動かなかったら
下から換気ダクトとエレベーターシャフトで炎と煙が吹き上がったら
逃げ遅れた住民が階段に殺到して折り重なったら
阿鼻叫喚いつかおこる地獄絵図
タワーマンション住むなんて
恐ろしすぎ

 

782: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 01:01:49.02 ID:+O2YR1Ar
>>781
9.11しらんのかな
タワマン買うやつって
まじでどっか途中が火事になったらどうすんのよ
俺はマンションに住んでた時は非常用ロープかってたよ
いざという時の為に
地面にロープで避難できるように
タワマンとかアホやろ
誰かが助けてくれると思ってるやつはバカ
Tシャツ半ズボンで冬山登山してるようなもんだよ

 

784: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 07:21:43.56 ID:B6rW5J9P
>>782
アホなの?
普通はハッチ式の避難設備付いてるやん
見た事ないの?

 

783: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 05:43:32.16 ID:UU90M0Xs
高さと住民数に対して非常口が少な過ぎる下層階で火災が起きたら怖い

 

785: 名刺は切らしておりまして 2020/05/08(金) 14:10:36.48 ID:U6/f9y7p
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

元スレ:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1588420494/l50

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